Къща около София

  • 63 102
  • 910
  •   1
Отговори
# 375
  • София
  • Мнения: 878
  В София цените си вървят нагоре, но е вярно, че някои като гледат как е в София се оливат с цените в не толкова вървежни села и вилни зони. Струва ми се че доста народ в по-отдалечените села сериозно се е заблудил, че цените там следва да растат като Софийските. Една вила, която гледахме 2009 (родителите ми си търсиха тогава къде да се изнесат от София) се продава и в момента ... и тогава беше на неадекватна цена и сега.
 2016  продавахме един апартамент в областен град. Праснахме цена ориентирайки се по ръста в София и накрая се принудихме след повече от година неуспех да продадем с 40% надолу, за да се отървем- като местния пазар е слаб е така ...
 Та така за надуващите цените за една вечер ... някои не схващат, че вилните зони не са вървежен софийски квартал (изключвам вилните зони в полите на Витоша).

# 376
  • Мнения: 317

А кое е селото, че не разбрах?
Вече не си заслужава. Вдигнаха цената за
една нощ с 10 000 лв.,  колкото къща в близкото градче.

Егати смешката. Те така като гледат имотния балон, направо да я пишат 200К EUR и да не го мислят. Какви станаха алчни всички. Никой вече не гледа реално какво продава и то реално калко струва ама иска да "прецака" купувача и да го остави да си изплаща 30+ години болука дето си е купил.

Не се отнася само до тази къща, а всички жилища като цяло.

Интересна позиция!
Пазарът ще определи цената. Ако има търсене за предлаганата цена, за какво прецакване говорим? Ако няма, то няма да има “прецакан” купувач и респективно продавачът ще трябва да намали цената.

По Вашата логика, ако продавачът продаде актив под пазарната му цена, той се явява ‘прецаканият’, нали?
В крайна сметка пазарът ще е този, който ще въздаде справедливост за всички.

Разсъждавам си само ... Simple Smile
Цените в районът , независимо. че е на 30 мин.от София и на 7-8 км. от градче с всички удобства не отговарят на исканата цена на къщата за момента. Последната продажба в селото преди месец беше за 8000 лв. на къща с голям двор, стабилен строеж от края на 60-те, началото на 70-те , около 70 кв.м. , на две асфалтови улици. Естествено за сериозен козметичен ремонт. Тази е строена в средата на 80-те, два етажа с колони, стабилна и голям двор. Отново е сериозен козметичен ремонт, около 80 РЗП, но с лошо разпределение. Сега такъв строеж би бил скъп, но местоположението й не отговаря на исканата цена. В селото рядко се продават къщи, но бързо се продават тези с реална цена. Цена от 30000 лв. + поне 5000 за ремонт е абсурдна.
Има и по-голяма смешка - един си продава къща в селото от 20 години за 30000Е. Хубава, около 300 кв.м. РЗП, с бетон в нея като бившия мавзолей, непоклатима. Сега е направил ремонт и цената е 85000Е. Непродаваема за района.

# 377
  • Мнения: 969

А кое е селото, че не разбрах?
Вече не си заслужава. Вдигнаха цената за
една нощ с 10 000 лв.,  колкото къща в близкото градче.

Егати смешката. Те така като гледат имотния балон, направо да я пишат 200К EUR и да не го мислят. Какви станаха алчни всички. Никой вече не гледа реално какво продава и то реално калко струва ама иска да "прецака" купувача и да го остави да си изплаща 30+ години болука дето си е купил.

Не се отнася само до тази къща, а всички жилища като цяло.

Интересна позиция!
Пазарът ще определи цената. Ако има търсене за предлаганата цена, за какво прецакване говорим? Ако няма, то няма да има “прецакан” купувач и респективно продавачът ще трябва да намали цената.

По Вашата логика, ако продавачът продаде актив под пазарната му цена, той се явява ‘прецаканият’, нали?
В крайна сметка пазарът ще е този, който ще въздаде справедливост за всички.

Разсъждавам си само ... Simple Smile
Цените в районът , независимо. че е на 30 мин.от София и на 7-8 км. от градче с всички удобства не отговарят на исканата цена на къщата за момента. Последната продажба в селото преди месец беше за 8000 лв. на къща с голям двор, стабилен строеж от края на 60-те, началото на 70-те , около 70 кв.м. , на две асфалтови улици. Естествено за сериозен козметичен ремонт. Тази е строена в средата на 80-те, два етажа с колони, стабилна и голям двор. Отново е сериозен козметичен ремонт, около 80 РЗП, но с лошо разпределение. Сега такъв строеж би бил скъп, но местоположението й не отговаря на исканата цена. В селото рядко се продават къщи, но бързо се продават тези с реална цена. Цена от 30000 лв. + поне 5000 за ремонт е абсурдна.
Има и по-голяма смешка - един си продава къща в селото от 20 години за 30000Е. Хубава, около 300 кв.м. РЗП, с бетон в нея като бившия мавзолей, непоклатима. Сега е направил ремонт и цената е 85000Е. Непродаваема за района.
Стана като сага вече. Дават се такива описания на селото, само не и името му Simple Smile.

# 378
  • Мнения: 2 998
Звучи ми като някое село по дефилето към Своге.

# 379
  • Мнения: 969
Звучи ми като някое село по дефилето към Своге.
Там не са ли по-скъпи? Освен ако е по някой от притоците и е съвсем в планината.

# 380
  • София
  • Мнения: 1 864
И защо е тази тайнственост около името на селото????

# 381
  • Мнения: 23
LaughingLaughing
Скрит текст:

А кое е селото, че не разбрах?
Вече не си заслужава. Вдигнаха цената за
една нощ с 10 000 лв.,  колкото къща в близкото градче.

Егати смешката. Те така като гледат имотния балон, направо да я пишат 200К EUR и да не го мислят. Какви станаха алчни всички. Никой вече не гледа реално какво продава и то реално калко струва ама иска да "прецака" купувача и да го остави да си изплаща 30+ години болука дето си е купил.

Не се отнася само до тази къща, а всички жилища като цяло.

Интересна позиция!
Пазарът ще определи цената. Ако има търсене за предлаганата цена, за какво прецакване говорим? Ако няма, то няма да има “прецакан” купувач и респективно продавачът ще трябва да намали цената.

По Вашата логика, ако продавачът продаде актив под пазарната му цена, той се явява ‘прецаканият’, нали?
В крайна сметка пазарът ще е този, който ще въздаде справедливост за всички.

Разсъждавам си само ... Simple Smile
Цените в районът , независимо. че е на 30 мин.от София и на 7-8 км. от градче с всички удобства не отговарят на исканата цена на къщата за момента. Последната продажба в селото преди месец беше за 8000 лв. на къща с голям двор, стабилен строеж от края на 60-те, началото на 70-те , около 70 кв.м. , на две асфалтови улици. Естествено за сериозен козметичен ремонт. Тази е строена в средата на 80-те, два етажа с колони, стабилна и голям двор. Отново е сериозен козметичен ремонт, около 80 РЗП, но с лошо разпределение. Сега такъв строеж би бил скъп, но местоположението й не отговаря на исканата цена. В селото рядко се продават къщи, но бързо се продават тези с реална цена. Цена от 30000 лв. + поне 5000 за ремонт е абсурдна.
Има и по-голяма смешка - един си продава къща в селото от 20 години за 30000Е. Хубава, около 300 кв.м. РЗП, с бетон в нея като бившия мавзолей, непоклатима. Сега е направил ремонт и цената е 85000Е. Непродаваема за района.

Всичко много хубаво, но пропускаш вдигането на цената за една нощ с 10 000 лв. Ако на вас това ви се струва логично ОК. Как така стана, че цената се вдигна така не се знае. Да не е открил злато в двора Laughing

Последна редакция: чт, 05 сеп 2019, 14:25 от AnMary

# 382
  • Мнения: 359
[quote Да не е открил злато в двора Laughing
[/quote]

И да е? Какво значение има? Решил е вдигнал е, ако няма купувач, ще му се наложи да свали 10 000 евро за една нощ (примерно).
Безсмислена е тази дискусия...
Кое е селото е интересно?

# 383
  • Мнения: 23

Stuck Out Tongue Closed Eyes
[quote Да не е открил злато в двора Laughing

И да е? Какво значение има? Решил е вдигнал е, ако няма купувач, ще му се наложи да свали 10 000 евро за една нощ (примерно).
Безсмислена е тази дискусия...
Кое е селото е интересно?
[/quote]

Срещу още 10 000лв ще получиш тази секретна информация Smile

# 384
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 638
Като купуваш имот, купуваш предимно локация. Това, че някой е дал пари за скъп ремонт, си е негов проблем. Мой близък продава страхотна къща със страхотен луксозен ремонт и двор на 30 км от София за 160000 евро. Ами продава си я вече трета година, купувачи няма. Всичко си е ок там, направено с доста пари, пипнато както трябва,  просто за това село тези пари са много. Та така.

# 385
  • Мнения: 317
В интерес на истината си намериха купувач за исканите 30 000 лв.  Не е дефилето, а драгоманските села.

# 386
  • Мнения: X
В интерес на истината си намериха купувач за исканите 30 000 лв.  Не е дефилето, а драгоманските села.

Ами значи, това е реалната цена. И хората правилно са вдигнали с 10 К лева за една нощ.

# 387
  • Мнения: 317
Цената изобщо не е реална. Тук се продават много рядко къщи, а районът е ловен и риболовен. Та адвокат, който рибарства тук от години в съботите и неделите се е възползвал. Разбра се , че я е купил на 25 000 лв.

# 388
  • Мнения: X
Цената изобщо не е реална. Тук се продават много рядко къщи, а районът е ловен и риболовен. Та адвокат, който рибарства тук от години в съботите и неделите се е възползвал. Разбра се , че я е купил на 25 000 лв.
Щом някой я е платил тази цена, значи, тя съществува в реала, значи, е реална. Това, че някой е намерил продавач на друга цена не прави тази цена нереална. Това е пазар, има различни фактори на него, може онзи продавач за 25 К да е бързал, да е бил неосведомен, да е бил близък на адвоката, да му е дължал услуга или още кой знае какво.

Реална е тази цена, на която се намери купувач и стане сделка. Няма друг критерий за реалност на цената.

# 389
  • Мнения: 2 998
Може ли да ми обясните логиката в това да се продава къща 6 - 8 месеца и след като никой не я купи да вдигнат цената с 20000лв? Опитвам се да схвана защо го правят, но не мога.

Общи условия

Активация на акаунт