Апартамент на последния етаж - предимства и недостатъци

  • 11 298
  • 100
  •   1
Отговори
# 30
  • Мнения: 2 064
Никога не бих си купила апартамент на последен етаж заради покрива на първо място . Почти цял живот съм живяла на 8-ми предпоследен етаж и си нямате представа колко пъти с месеци съм се качвала пеша , защото съседите не искат да дават пари за ремонт на асансьора .Лятото е страшно топло , зимата не съм забелязала разлика . Сега живея на 2 етаж и ми е идеално .

На 1 етаж също никога не бих живяла

# 31
  • Мнения: X
Живеем в семейна къща /аз съпруга ми и детето/ но обитаваме  само двата етажа, а третия е по-малък  апартамент с голяма тераса, която е открита, на терасата имаме тента, която се спуска и прибира, направена е хидроизолация на пода на терасата. До този момент не сме имали течове, петна от влага, или нещо подобно да тавана на втория етаж, дори когато вали дъжд и/или сняг.Не ни е било по-студено или топло/но лятото пускаме тентата и така не се напича директно/, отопляваме се на газ.
Мисля, че зависи от качеството на изпълнение на строежа.

# 32
  • Най-красивата страна
  • Мнения: 12 237
Брат ми живееше на последен етаж.Много пъти съм се качвала пеша ,защото асансьора не работи.През лятото у тях беше адска жега.
Имаше проблеми с покрива,той сам плати за ремонта,защото съседите не искаха да дават пари.Не можеше да чака,защото течеше и в хола и в спалнята.Излезе доста скъпо,но фирмата даде 10 години гаранция.После продаде апартамента.

Аз не бих купила жилище нито на първи ,нито на последен етаж.

# 33
  • Мнения: 4 609
Зависи за каква сграда става дума. Аз живея на последен етаж в ново строителство, съседите са нормални, що годе разбрани хора, имаме си домоуправител, както и портиер, който се грижи за всичко по сградата и наоколо. Без поне един работещ асансьор не сме оставали никога (имаме два). Течове не сме имали, имаше само в общото пространство пред асансьора, но понеже си имаме винаги някаква сума събрани пари бързо се оправи теча. Така, че според мен зависи и къде живееш. Не е от последният етаж ами е от хората, които живеят там и как се поддържа блока. В блока където живее един познат познат домоуправителката много се грижи за всичко и всяка година вика майстори да направят диагностика на покрива. Ако видят, че има шанс да протече да речем следващият голям дъжд се събират пари и се оправя положението поне временно докато не се съберат по-сериозни пари ако все решението е било само временно.

# 34
  • Мнения: 106
Апартаментите на последния етаж са най-красиво! Тераса, гледка, лично простря ство! Всичко зависи от строителството!ако е добро, всичко е точно, ако не -проблеми! Но това важи за апартаментите на всички етажи! Успех!

# 35
  • София
  • Мнения: 1 742
Живея на 14етаж последен Епк. Няма кой да ти тропа.Да ти хвърля фасове на терасата.Идеялно място за живеене.

# 36
  • Мнения: X
ЗА последен етаж. Шум отгоре - НУЛЕВ.
Ако протече покрива - поне знаеш откъде е и може да платиш за ремонта.

Но ако протече от горен съсед, не можеш да го накараш да си ремонтира, (ако сам не пожелае)   и тече завинаги.

# 37
  • Мнения: 9 825
Кажи - на кой етаж е този, дето го гледаш? Аз имам опасения за най-високите ЕПК блокове. Но ако е 3-4 етажен - еле пък и ако има асансьор Wink

# 38
  • Мнения: 4 385
Абе формално можеш, но друг е въпросът колко нерви и усилия ще коства и какъв ще е резултатът. И отново ще струва пари и на потърпевшия.
В тази връзка - застраховайте си жилищата особено срещу такива щети, поне застрахователят ще се разправя със съседите.

# 39
  • София
  • Мнения: 38 211
Аз харесвам и гледам високи епк. Чак последен етаж - не, но нямам против 10, 11, 12 и т.н. Но си трябва добра дограма и изолация, че брули вятър.

# 40
  • Мнения: 8 603
Това, че първите години няма  течове нищо не значи. Една моя позната след първите 17 щастливи години на последния етаж, вече няколко години живее в мухъл и влага и още не се знае къде е проблема и как може да се оправи. Отидоха ѝ и  мебелите.

# 41
  • Мнения: 46 437
Ще коментирам някои от аргументите:
- качване пеша при счупен асансьор: това го има при всеки висок етаж, без значение дали е последен, дали ще се качиш 6 или 7 етажа, например, няма е голяма разлика
- гледка: същото като горното, висок етаж = хубава гледка, дали е последен или пред-пред последен, все си е хубава
- тропане от съседи: ако човек попадне на кофти съседи, дали ще са отгоре, отдолу или до вас, проблемът е един и същ, от моя опит с обикаляне по жилища, най-голям проблем съм имала с имоти под нас, така че всичко е на късмет в това отношение
- течове: има куриозни случаи, в които водата си намира път и протича на долните етажи, а последният е сух, в повечето случаи обаче си тече първо в него. Не се ли вземат мерки, тогава си потича и надолу, няма застраховани, но първи го отнасят тези най-горе. Това обаче за мен е най-малкият проблем, предвид днешните технологии и това, че последните 15 г. коренно се промени отношението на хората към сградите им, дори да има някой, който да не дава пари, в повечето каси има събрани средства и всичко се ремонтира своевременно

Лично за мен най-големият минус, страхлива съм, а достъпът отгоре е най-лесен до последните етажи. Не че няма да намерят друг начин да влязат, но на ниските и последния етаж има повече опции.

Друг минус - повече средства за изолация, и въпреки нея, повече сметки за отопление и охлаждане.

Единственият +, който мога да посоча е по-ниската цена, но може да се окаже, че излиза много по-скъпо след това.

И все пак, ако един имот отговаря по всички други мои критерии, не бих го подминала само заради етажа. Но и не бих търсила целенасочено само на последен етаж.

# 42
  • Мнения: 13 668
Ние сме на последен осми вече повече от 18 г. Да сме се качвали пеша  - само няколко пъти за тези години заради липса на ток или повреда в асансьора. Не бих го нарекла често явление.

# 43
  • Мнения: 2 694
Трябва да се прави разлика между ново строителство с топлоизолация на тавана  (с наличието на въздушен джоб) и СС/панел. Предишната ми квартира беше в панел, но на трети етаж, въпроса е, че като се качвах до касиерката лятото на последния етаж, там беше адска жега! Но това е просто панелен блок с подпокривно пространство, даже наслагали някаква шлака от кремиковци за "изолация"... ами нищо общо с моята сграда!

На последен етаж съм, недостатъци нямам към момента.
1. Зимата на последния етаж ми е по-топло от на комшиите със сигурност, защото слънцето напича много добре, а на комшиите надолу им хвърля сянка съседния блок. С френски прозорци съм и южно изложение. Сградата е с въздушен джоб отгоре и изолация на покрива. Плочата на тавана ми не се напича  лятото и не е ледена зимата. Дори си мислех да си слагам изолация над плочата в подпокривното пространство, но след една зима в апартамента се убедих, че е абсолютно ненужно.
2. Никакви течове за сега. Комшиите са добре финансово, не мисля, че ще има проблем за събиране на пари за ремонт ако се наложи. То покрива е на всички, не само на собствениците на последен етаж. Закона е закон.
3. Има асансьор
4. Асансьора е маслен и е супер тих. Не се чува дори и късно вечер, когато квартала спи.

Няма по-ниска цена при покупка. Цената е същата като на останалите жилища.
Най-студено е на първи надпартерен етаж, краката ти замръзват, а аз ходя бос и по тениска вкъщи дори зимата. Отоплявам се на климатик, макс ток съм плащал 128лв миналата зима, всичко ми е на ток нямам тец.
Гледката ми е най-хубавата от целия блок.
Никой не ми тропа отгоре.

# 44
  • Пловдив
  • Мнения: 1 833
Написах ти 20 реда отговор и го затрих. С положителни и отрицателни страни.
Мързи ме да пиша отново.

Но се сетих нещо - като има земетресение, горе бая люля. Откачам от страх. Всички останали недостатъци бледнеят пред този.
Затова и аз мога да кажа, че е страшничко, ама пък ако сградата се срути поне ще бъдеш най-отгоре и пръв ще те извадят.

Общи условия

Активация на акаунт