Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално -2

  • 50 153
  • 760
  •   1
Отговори
# 465 17 ян. 2019, 10:52 ч.
  • Варна
  • Мнения: 996
Малко е странно в 21 век да говорим за такива неща, но да, когато застрояваш безразборно един баир, сигурно е нормално да има проблеми с ВиК, канализация и др., аз също съм чувал за това, но не го знам със сигурност и за това не го споменах. Цените изглеждат изгодни, спрямо квадратурата. Прилични по размер помещения, правилни форми, качествени материали. Това, че  липсват някакви неща и няма много пътища, някой може да не го интересува. Wink
Stamatko - нищо лично, не е било забелжка, просто така го написах. Simple Smile Може там да не са им позволили да вдигат сгради, по-високи от 10 метра, тия като ги гледам ще са там някъде. На Сирма войвода е Бриз Панорама, там възложител е Явор АД, до месец трябва да са с АКТ 15.
Иначе в Младост, покрай ОМВ-то там в дерето и покрай 'моя' блок гледам, че подменят някакви ВиК тръби, поне на такива ми приличат. Даже не знам дали е ремонт, или просто ги прокарват към сградите още в начален етап, не съм запознат, но мисля, че не е лошо, че се прави?! Simple Smile

# 466 17 ян. 2019, 11:33 ч.
  • Мнения: 25 811
В  квартал Бриз, или както казват брокерите "в бризовете"  newsm78 дори и да ми подарите апартамент, ще се замисля искам ли го. Първо е на майната си. Второ няма инфраструктура. Трето е на баира. Че нямат вода вече не е минус, защото и топ локации стоят на сухо напоследък. За гледката ОК, добре е , но ако имате дете/ца, нито има ясла в Бриз, нито градина...езиковите не ги броя защото не са от 1ви клас. Ако нямате джип, не е вашия район.  Много хора не обичат Кауфлад (не че е на пешеходно растояние), пак за едно кисело мляко трябва да палиш колата. В дъждовно време предполагам не мижеш да си обуеш хубави обувки защото става калничко.
Ако обаче сте първеню, или новобогаташ там ви е мястото, много е престижно в тези среди да кажеш в Бриз съм...на въпроса "къде живеете?", ако отговорите "на Бриз" значи баш си си на мястото.
Мои колеги си купиха там жилища в началото на бума, сега чувам, че един по един се изнасят от там. Не съм питала защо, но мръднаха към Виница, Левски, Чайка...пак не далеч от морето.

# 467 17 ян. 2019, 13:36 ч.
  • Мнения: 17
Благодря на всички за отговорите. Вярно е, че не се сетих да сложа линк.  Интересуваше ме, по-скоро  мнението ви за фирмата и за квартала.   Разрешение за строеж фирмата има от 2017г. а до сега са пред акт 14. Сега поставят дограмата.  Живея  до Базар Левски  и там е ужасно застроено. Чайка е недостижима величина, Виница е далече. Не смятам Бриз за  престижно място.   На времето се говореше за свлачища, там.  Може би и това  е причина в момента по градоустройствен план, да не разрешават високо строителство.
 

Последна редакция: чт, 17 яну 2019, 15:17 от samata tia

# 468 17 ян. 2019, 14:17 ч.
  • Мнения: 331
На блокчета на Главболгарстрой в Бриз бях преди около месец. Имам жилище, строено от тях преди 10 години и търсих умишлено техен строеж, за да помогна на мои много близки роднини. От качеството в моя блок съм много доволна. Това, което разбрах е, че фирмата строи на собствен парцел, качеството е добро, довеждащия до парцела път ще бъде асфалтиран, предвиждали и улично осветление. На мен ми хареса как се вписва в заобикалящата го среда. Наоколо са частни къщи 2-3 етажни. От там се вижда и сградата на Явор, близо са един до друг строежите. Мястото е голямо и има въздух. Още преди месец почти нямаше избор на апартаменти - всичко продадено преди месеци и  цената за района не е висока. Няма апартаменти на полуподземно ниво, понеже ги гледахме във всички секции. Където има денивелация и строежа влиза в терена са мазетата. Първите етажи /те са направо на терена/ ползват градинка отпред, парцелирана за всеки апартамент. Хубаво, ама ако отпред тупнат някой мастодонт като на Явор? Уж парцелите били за ниско строителство. Иначе съм много съгласна с Лъки, че за семейство с малки деца или ученици би било трудно. Иначе за хора свободни от ангажименти, мисля че би било чудесно. Акт 14 имат от миналото лято, показаха ми го. Акт 15 очакват юни.

# 469 17 ян. 2019, 14:36 ч.
  • Варна
  • Мнения: 10 802
Ето ви топли снимки от строежа в Чайка Grinning



# 470 17 ян. 2019, 15:50 ч.
  • Мнения: 17
Цитат на: galinanik в чт, 17 яну 2019, 14:17
На блокчета на Главболгарстрой в Бриз бях преди около месец. Имам жилище, строено от тях преди 10 години и търсих умишлено техен строеж, за да помогна на мои много близки роднини. От качеството в моя блок съм много доволна. Това, което разбрах е, че фирмата строи на собствен парцел, качеството е добро, довеждащия до парцела път ще бъде асфалтиран, предвиждали и улично осветление. На мен ми хареса как се вписва в заобикалящата го среда. Наоколо са частни къщи 2-3 етажни. От там се вижда и сградата на Явор, близо са един до друг строежите. Мястото е голямо и има въздух. Още преди месец почти нямаше избор на апартаменти - всичко продадено преди месеци и  цената за района не е висока. Няма апартаменти на полуподземно ниво, понеже ги гледахме във всички секции. Където има денивелация и строежа влиза в терена са мазетата. Първите етажи /те са направо на терена/ ползват градинка отпред, парцелирана за всеки апартамент. Хубаво, ама ако отпред тупнат някой мастодонт като на Явор? Уж парцелите били за ниско строителство. Иначе съм много съгласна с Лъки, че за семейство с малки деца или ученици би било трудно. Иначе за хора свободни от ангажименти, мисля че би било чудесно. Акт 14 имат от миналото лято, показаха ми го. Акт 15 очакват юни.


Благодаря! За мен Акт 14 -ти е, когато има  дограма и затова предположих, че са преди него.  Но значи съм в грешка.  Аз се притеснявам от обещанията за инфраструктурата.  Реално от основния път до комплекса  може и да няма 200м.

Последна редакция: чт, 17 яну 2019, 16:18 от samata tia

# 471 17 ян. 2019, 15:54 ч.
  • Варна
  • Мнения: 996
Трябва да оправят пътя до там, иначе шанса да не получат АКТ16 е голям. Друг е въпроса, дали в района няма да има още строежи и пътя да е разбит с години, докато всички се построят?!

# 472 17 ян. 2019, 16:21 ч.
  • Мнения: 17
Цитат на: MapTo_D в чт, 17 яну 2019, 15:54
Трябва да оправят пътя до там, иначе шанса да не получат АКТ16 е голям. Друг е въпроса, дали в района няма да има още строежи и пътя да е разбит с години, докато всички се построят?!
Има още един парцел. Иначе пътя свършва до комплекса. На практика няма да има преминаващи.

# 473 17 ян. 2019, 16:43 ч.
  • Варна
  • Мнения: 10 802
А това място е оградено, пада се точно до павилиона на Горнооряховската скара. Общо взето, един път дели двата строежа в Чайка.


Вчера до Курортна ограждаха паркинга пред бъдещата нова сграда. Въобще, Чайка се застроява.

# 474 17 ян. 2019, 16:55 ч.
  • Варна
  • Мнения: 996
До курортна, което е, има издадено разрешително от 09.11.2018г. Другия терен е странно триъгълен, интересно дали и там ще има сграда. Общо взето - строи се като за световно. Бойко да не е измислил план, с който да върне българите от чужбина, че за това така строят, да дойдат със събраните пари и да купуват, купуват...?! Grinning

# 475 17 ян. 2019, 17:22 ч.
  • Мнения: 842
На мен тая сграда която коментираме ми изглежда точно като апандисит. Точно никъде не можеш отидеш пеша. И за възрастни хора не е оферта. Там зимата ако падне един сняг дали някой ще разчисти. Ако си забравил да си купиш нещо ще пердашиш пеша по главния път до Кауфланд или ще палиш кола.
На кого са тия строежи в Чайка? На пазарчето от двете страни на пътя.

# 476 17 ян. 2019, 18:01 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Mikkey в чт, 17 яну 2019, 10:38
За този район знам, че имат все още пробеми с ВиК и водоподаването. Да си имате едно наум, особено с това презастрояване. Може да минат години докато оправят канализацията в района.
Не навсякъде в района има проблем с ВиК. Преди няколко години ходих често на гости в района над гимназийте и лично на мен ми хареса. Има страхотни морски гледки и много бързо се стигаше с кола до Рапонги, центъра, Слънчев ден и т.н. Нямаше проблем с канала.

# 477 17 ян. 2019, 18:28 ч.
  • In transit
  • Мнения: 11 926
Цитат на: samata tia в чт, 17 яну 2019, 15:50
Цитат на: galinanik в чт, 17 яну 2019, 14:17
На блокчета на Главболгарстрой в Бриз бях преди около месец. Имам жилище, строено от тях преди 10 години и търсих умишлено техен строеж, за да помогна на мои много близки роднини. От качеството в моя блок съм много доволна. Това, което разбрах е, че фирмата строи на собствен парцел, качеството е добро, довеждащия до парцела път ще бъде асфалтиран, предвиждали и улично осветление. На мен ми хареса как се вписва в заобикалящата го среда. Наоколо са частни къщи 2-3 етажни. От там се вижда и сградата на Явор, близо са един до друг строежите. Мястото е голямо и има въздух. Още преди месец почти нямаше избор на апартаменти - всичко продадено преди месеци и  цената за района не е висока. Няма апартаменти на полуподземно ниво, понеже ги гледахме във всички секции. Където има денивелация и строежа влиза в терена са мазетата. Първите етажи /те са направо на терена/ ползват градинка отпред, парцелирана за всеки апартамент. Хубаво, ама ако отпред тупнат някой мастодонт като на Явор? Уж парцелите били за ниско строителство. Иначе съм много съгласна с Лъки, че за семейство с малки деца или ученици би било трудно. Иначе за хора свободни от ангажименти, мисля че би било чудесно. Акт 14 имат от миналото лято, показаха ми го. Акт 15 очакват юни.

Благодаря! За мен Акт 14 -ти е, когато има  дограма и затова предположих, че са преди него.  Но значи съм в грешка.  Аз се притеснявам от обещанията за инфраструктурата.  Реално от основния път до комплекса  може и да няма 200м.

Aкт 14 е когато има покрив сградата. Дограмата не е задължителна.
Над този строеж отгоре районът е свлачищен. Имаше един сайт на геозащита мисля, където се виждаше. А с това презастрояване отгоре по баира за Виница и с лошата канализация не мисля, че е добра инвестиция. Сещам се, че имаше и някакво предаване по бтв за това как са тръгнали да се свличат къщите на хората отгоре покрай блоковете малко по-горе.

Днес видях, че карето в дъното, където е оранжевия камион е оградено цялото и се строи. Joy https://www.google.com/maps/@43.2188398,27.9297385,3a,28.3y,116.61h,87.96t/data=!3m5!1e1!3m3!1s8Kr1L5eDYfmn6sV1S68R1Q!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3D8Kr1L5eDYfmn6sV1S68R1Q%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D158.79301%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100

Нико, точно в района около Кауфланд има проблеми. Освен това преди години както се изразяваш беше в пъти по-малко застроен целия квартал Бриз. Там канализацията и ВиК са предвидени за вилна зона, не за огромен квартал в какъвто се превърна.

Последна редакция: чт, 17 яну 2019, 18:37 от Mikkey

# 478 17 ян. 2019, 18:45 ч.
  • Мнения: X
Явно от 2016 година са се променили нещата. Може би е нормално. Морската панорама както вече писах е страхотна. Няма грозни панелки, а хубави нови блокчета и много бързо се стига навсякъде.

# 479 17 ян. 2019, 18:54 ч.
  • Мнения: 134
Цитат на: NikoT в чт, 17 яну 2019, 18:45
Явно от 2016 година са се променили нещата. Може би е нормално. Морската панорама както вече писах е страхотна. Няма грозни панелки, а хубави нови блокчета и много бързо се стига навсякъде.
Хмммм... няма грозни панелки, ама някои от новите сгради не им отстъпват. Но истинската беда е, че Бриз няма никакъв шанс да се подобри откъм инфраструктура. Улици нормални и тротоари няма да има никога. Няма място.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата