Обсъждане на имотни обяви-5

  • 47 812
  • 767
  •   1
Отговори
# 750
  • Мнения: 6 268
А защо да не си го погледне БЕЗПЛАТНО в кадастъра? Има ли го там така обособено, вкарано е по НА.
Терасата ще си я оправиш. Нищо страшно няма. Като гледам състоянието просто не са имали възможност да си направят навес.
Пробвай да преговаряш малко от цената да паднат. По колко квадратни метра са стаите?
Банята изглежда прилично голяма иначе и уж е санирано или не се ориентирам добре по снимките на фасадата?
Всичко е за изтърбушване. Сменената дограма частично ще иде и тя на боклука ако ще го правите като хората.
След ремонта и обзавеждането без да е луксозно сигурно ще стъпи на 1300 евро на квадрат без разходите по сделката. Ако не може да намерите нещо, което да Ви харесва и да може да влезете в него директно за тези пари значи е изгоден.
Най-важното - как го усещате?

П.П. Бих поискала да погледна годишните отчети за ТЕЦ-а. В тези ЕПК-ата много се краде парно обикновено. Поне за 3-4 години трябва да имат или да могат да си вземат. Обърнете внимание на таксата за сградната инсталация... То нещо радиаторите са им свалени? Да не са оставили само топлата вода?

Последна редакция: сб, 20 окт 2018, 09:10 от drago_2008

# 751
  • София
  • Мнения: 1 862
Да, санирана е външната стена с фибран. Добре е направено.
Стаите не съм ги мерила, но аз все такъв тип апартаменти гледам, имам престава какво ще се събере.
Проблемът е, че съм си сама и съм със по-скромен житейски опит и не знам дали ще се справя с изтърбушване. Мислех банята да се направи, другите стаи ламинат и латекс и да се смени остатъка от дограмата.
Доста време търся до 70к в района все са зле, а не ми се иска да се напъвам за по-голям кредит. Затова се замислих за такъв висок етаж, последен, но ме е страх честно казано дали после няма да е вечно мой. Добре го усетих иначе, просто вече съм много нерешителна.
ТЕЦ има в блока, само в ап са махнати радиаторите. Не знам дали ще ми ги дадат отчетите, но ще питам. Благодаря за съветите!!

# 752
  • Мнения: 1 711
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c153718420830248
Някой наскоро във форума твърдеше (може и в предната тема да беше), че тристаен за под 60к евро си струва да се купи, където и да се намира в София. На мен ми е ясно защо му е такава цената.

# 753
  • Мнения: 6 268
Предварителната уговорката да не е, защото трябва и охрана да поръчат за брокерката като идва за огледа с клиенти Laughing

# 754
  • Мнения: 828
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c153718420830248
Някой наскоро във форума твърдеше (може и в предната тема да беше), че тристаен за под 60к евро си струва да се купи, където и да се намира в София. На мен ми е ясно защо му е такава цената.

Без пари да ми го дават този апартамент- не бих живяла там. Минавала съм от там много пъти, населението е предимно от роми, които си правят каквото искат и не им пука от нищо, по цял ден се слуша чалга и се пие пред входовете.... Ужас е.

# 755
  • Мнения: 9 685
Мередит, за да боядисаш с латекс трябва да свалиш тапетите, а като ги свалиш - да се направи шпакловка. Подът може да се наложи да се прави замазка, за да е равен за ламината. Според мен това са ремонти, които няма как да избегнеш сега, защото после с мебели става много по-трудно.
Искай ЕГН-то на собственика, за да го провериш в Имотния регистър, там ще има данни за всички вписвания. Ако го е купил вече разделен, в н.а. на стария собственик ще има изброени документите за разделянето. Виж дали е апартамент по н.а., че в тези ЕПК-та има и ателиета на таванските етажи (последния и един по средата). Ти си под таванските, но за всеки случай.
За общите разходи за парно - искай изравнителната сметка от топлинния счетоводител, там ги има тези данни и номера на партидата на собственика или просто вземи фактура от топлофикация на някой от съседите - обикновено се въргалят на купчинка около пощенските кутии. Все някой съсед не си е платил парното за миналия сезон и ще се ориентираш колко е парното - като сума тотал. Джокер - повечето от партидите в един блок са поредни номера, сменят се само при смяна на собствеността. След това сайта на Топлофикация - проверка на сметка, и с проверка по поредни номера ще видиш (без имената) колко излиза парното на сезон.
За дилемата ти можеш ли да се справиш - естествено, че можеш, ремонтът на апартамент не е ремонт на ядрен реактор. Разправия си е, пари, време и нерви с майстори, но можеш да помолиш приятел/познат мъж да е с теб при контактите с майсторите, че те, милите, толкова мразят жена акъл да им дава, че и сметка да им държи.
Проверките за имота можеш да ги направиш сама за ден-два, ако нещо не ти е ясно - питай в темата, ще те посъветват.

# 756
# 757
  • Мнения: 297
Апартамента от 51 кв.м не ми харесва изобщо, но това е лично мнение. Ако трябва да го купя и да живея там първо ще оправя банята, защото е потрес с тези тръби дето са по стената и душ, които шурти върху тоалетната чиния. Това е като минимум 4000 лв. материали, труд - по договаряне. Върху драматичните тапети бих залепила бели за да не ми се налага да ги дера и да шпакловам стените. Пода ако се опъне това върху него и ако е равен????? може директно да се сложи ламинат (колко ще е топло е друг въпрос).
Абе - направо, ако ми я подарят за 38 500Е мога да се навия да я пооправя за да става за живеене, но за 51к - никога

# 758
  • В планината / На морето
  • Мнения: 1 011
Ето една доста по-разумна обява. Хол, отделна кухня, голяма спалня, малка спалня, голяма баня, малка тоалетна плюс мокро помещение за по-малко от 130 000 евро. На 100 метра от Лидл, на 650 метра от южния парк и от наистина много добро училище. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c150753160934141

страхотен изглед ...

# 759
  • Мнения: X
Този апартамент се продава от поне година-историята на обявата показва как на 04.12 е първото намаляне на цената. Интересно как за 1 година никой не се е навил, а има акт 16 даже, среден етаж. Не е върха на сладоледа, но доста по-лоши на по-високи цени са изчезвали.

# 760
  • Мнения: 2 312
Няма вече балъци, които да дадат 130 евра в ливадите.

# 761
  • Мнения: 19 362
В потрес съм - днес разбрах за продаден апартамент в Изток абсолютно изтърбушено и подготвено за тотален ремонт СС - 70 квадрата за 125 000 евро. Така да се каже, беше на шпакловка и замазка, ама стари. И тази цена....а е изчезнало за по-малко от две седмици. Купува се всичко на безогледно висока цена, аз бях убедена, че няма кой да го вземе това толкова скъпо. Довършването ще отнеме доста средства.

# 762
  • Мнения: X
Аз затова се чудя този по-горе защо седи? А и наемите в Ливадите са до небето, може да му се вземат хиляда лева на този.

# 763
  • Мнения: 4 321
В Изток всичко се гълта в последно време, и аз съм изумена. Макар че там като имаш пари се продават и по-новички. Един познат си е пуснал голям, май 3-стаен, ремонтира си го от тотал щета като за себе си преди година-две. Чакам да видя за колко време ще го продаде - не иска брокери.

# 764
  • София
  • Мнения: 3 960
Момичета, как е възможно да се продава последния етаж на ВАС?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1g15405218850972 … k=46gcqi&f1=1

https://www.yavlena.com/86686

Погледнах в имотния, нищо частно не се води на този адрес....Държавата са продава? В понеделник ще питам....

Общи условия

Активация на акаунт