Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? Тема 11

  • 45 107
  • 779
  •   2
Отговори
# 285
  • Мнения: 9 825
Аз не визирах конкретно теб Simple Smile

Нашите хубостници се оплакваха. После спряха да плащат и се радвам, че все пак се изнесоха, защото можеше и да не се изнесат. Почна да ми праща обяви от имотния сайт- как другите били по 550 лв, и аз ДС намаля. Чудо, чудо Simple Smile

# 286
  • Мнения: 2 461
Нашите хубостници се оплакваха. После спряха да плащат и се радвам, че все пак се изнесоха, защото можеше и да не се изнесат. Почна да ми праща обяви от имотния сайт- как другите били по 550 лв, и аз ДС намаля. Чудо, чудо Simple Smile

Ми какво чака, че не ги наема?

П.П. А ти защо не го блокираш?

Последна редакция: вт, 25 сеп 2018, 08:08 от :::

# 287
  • Мнения: 25 675
Почна да ми праща обяви от имотния сайт- как другите били по 550 лв, и аз ДС намаля. Чудо, чудо Simple Smile
Нагляр, добре че се отърва от него. Twisted Evil Сигурно си е намерил нещо за 550лв. hahaha

# 288
  • Варна
  • Мнения: 2 942
Много интересен типичен български спор.
Като знам колко струва жилището, как една година се мъчим с ремонта, колко хубаво става, ми иде да му врътна един ккюч и да стои празно. Защото много обичаме да броим чуждото и накрая да "скроим" шапката на тоз изедник хазяина. А че сме отделяли от залъка да го ремонтираме, ми наш си проблем.
Иначе надявам се до края на седмицата да пускам обява, ще го пробвам на 500-600. Пък да видим. Все пак е на центъра на Варна и с четири стаи.

# 289
  • Мнения: 9 825
Изнесоха си багажа и се върбаха на село. Някъде близо до Перник е. И щели да си пътуват всеки ден

# 290
  • Мнения: 9 685

Аз за себе си взех решение - ало много настояват за намаляване БА наема, ще им кажа те да плащат за смет + за сградна инсталация към Топлофикация - все пак, те ползват инсталацията.

Румка, че то сградната инсталация си е част от сметката за "топлото", винаги сме я смятали така.
За такса смет отделно пари не сме искали, но така сме решили.

# 291
  • Мнения: 25 675
А че сме отделяли от залъка да го ремонтираме, ми наш си проблем.

А някои сме се лишавали от това-онова за да съберем пари да го купим, после сме се отделяли от залъка да го стегнем за наематели, и накрая някой селянин с цървулите, ще ми държи сметка за какво харча наема. Айде няма нужда. Twisted Evil
На теб късмет ти желая, пусни го на 600лв поне. Peace

Изнесоха си багажа и се върбаха на село. Някъде близо до Перник е. И щели да си пътуват всеки ден
Живи и здрави.

# 292
  • Мнения: 1 050
Момичета, става грозно вече. Никъде не съм видяла някой да завижда за имота на друг...

# 293
  • Мнения: 25 675
Момичета, става грозно вече. Никъде не съм видяла някой да завижда за имота на друг...
Коментарите на Gal ме провокираха да напиша това. То бе бяха сметки как си плащаме данъците, колко хиляди от наеми получаваме. И за капак наемодателите били кокошкари. Tired

# 294
  • Мнения: 9 825

Аз за себе си взех решение - ало много настояват за намаляване БА наема, ще им кажа те да плащат за смет + за сградна инсталация към Топлофикация - все пак, те ползват инсталацията.

Румка, че то сградната инсталация си е част от сметката за "топлото", винаги сме я смятали така.
За такса смет отделно пари не сме искали, но така сме решили.
нашите радиатори са свалени. Ние плащане сградна инсталация само, и ползваме топлата вода.

# 295
  • Мнения: 1 050
Може нейния опит да е бил такъв. Писала е, не е имала голям късмет с наемодателите. Уж наема самостоятелна квартира, а после се оказва, че внучката на хазяйката ще живее там. На друго място пък не й бяха върнали депозита. Сега пък се занимава с някаква ненормална хазяйка, която няма да благоволи да си оправи течовете, че да не наводнява невинни хора, а Gal да се разправя с изнервени съседи. Просто и от двете страни има боклуци и кокошкари. За щастие има и читави хора и дай боже да попадаме на повече такива, и като наематели, и като наемодатели.

А по вчерашната тема исках да добавя, че не винаги за жилище наемът е по-висок от наема за офис. При нас е обратното. За имот, който може да се ползва и за двете, взимаме повече като офис, отколкото бихме взимали като за живеене. И се дава необзаведен, което е немалък плюс. Ако го бяхме пуснали необзаведен за живеене, сигурно щяхме да взимаме около 200 лева по-малко. Всичко зависи от особеностите на имота Simple Smile

# 296
  • Мнения: 9 825
Мише - и при нас е така. единият ни апартамент е офис, със супер наем. Но другият не стана. Мъчихме го няколко емсеца, и го обзаведохме.

# 297
  • Мнения: 1 050
Поне сте пробвали и сте видяли, че не става. Наистина си зависи от имота, от локацията. А понякога си е до чист късмет. Нашия не го виждах да го наеме някой за офис и се чудехме дали обзаведен или неозаведен да го мъчим след това.

# 298
  • Мнения: X
някой селянин с цървулите
Е на това отношение как ли да отговори възпитан човек.
Не държа сметка. Казвам, че е кокошкарско да се искат 600 + 5 лв. Като ви бъркат в джоба, искайте ги предварително, следварително, на 2 или 3 части, приспадайте ги от депозита, варианти колкото щеш. Така или иначе боклук се генерира от наемател. Ебати проблема направихте.
И мен ме провокира, когато периодично някой в темата и по групите почне да прави някакви невероятни корелации селски произход - беден мърльо и на база тези корелации да обижда. Пък той самият откъде е дошъл и че са вдигнати 20 квартала панелки последните има-няма 60 години заради такива като него - не се вижда.
Точно селяните с нивите имат пари, но те купуват, не плащат наем.

# 299
  • Мнения: 6 843
Тази тема се изроди и пътува бавно към селските пинизи...
Да гледаш в чуждия портфейл за мен е на едно ниво с това да се биеш в гърдите какъв кореняк софиянец си. Ниско или високо - едно ниво. Такива двама биха си се заслужавали перфектно.
Аз смятам, че наемателите трябва да поемат данък смет, но калкулиран в наема, както би следвало да са калкулирани ремонтите. Иначе изкуствено се създава ситуация като с парното въз основа на кой кога се изнесъл или нанесъл.
Не си давам наследственото жилище в България под наем, макар че парите може би не биха ми били излишни, понеже съм привързана емоционално към него. Ако живее някой друг там, има да мисля как ще мокри паркета или как ще си гаси цигарата в пералнята, и подобни. Ще се побъркам за нула време сигурно. Бизнес не се прави там, където има твърде много емоции и изрази като "аз съм му изгладувала пвц дограмата".
Да помрънкам малко и аз. В добри отношения сме с наемодателите, ама малко се подразних наскоро. Преди две седмици получихме много подробен обновен списък на правилата и реда в сградата, в който се уточнява кога може да се пуска пералня и подобни неща с висока степен на важност, както и че е напълно забранено вдигането на шум в неделни и празнични дни. Да, ама работата е там, че те си идват и използват точно тези дни за всякакъв род ремонти на неотдадената под наем постройка, рязане, къртене, цепене, бръмчене и наистина е шумно и се чува даже и през затворен прозорец без да се има предвид пак опоменатото от тях време за почивки със забрана за шум. Случвало ми се е да изляза, защото не се трае. Останалите сме две двойки студенти, ама от тия скучните, които си готвят сами и са се олелчили, и семейство с две деца, от които най-силния шум е, че децата плачат. Разбирам ги, че имат да си вършат работа хората и ползват почивните дни, ама поне да не го пишат. Много лицемерно правило.

Общи условия

Активация на акаунт