Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? Тема 11

Ти друго написа! Говорим за празни имоти. Мои стояха по 1 и 2 год. Не говорим за между наематели. И да, ако те не са там, аз няма да плащам такса смет, защото няма и да го обитавам този имот. То в този случай и режийни не се дължат на входа. Плащм само фонд Рмонт и данък. Това е съвсем показателно, кой какво трябва да плаща.

Винаги си намираме от свестни най-свестни Наематели, които не са дребнави като Вас, мислещи, колко нагли били Наемодателите, дето били длъжни да Ви плащат генерираните от Вас лично боклуци.
Такса смет Се плаща по дефолт а това, че Вие не знаете, си е Ваш проблем и винаги се е плащала. Когато нещо не знаете, по-добре си премълчете, а не нападайте с думи колко били лоши Наемодателите в София, защото колко такива идващи да работят в София, буквално просят да си намерят свестни жилища и Наемодатели.
На нас точно тези, не искащи да си плащат таксата смет, разделена по месеци, ни говори колко са платежоспособни и коректни кандидат-наемателите и какви проблеми ще си имат Наемодателите, ако се захванат да имат отношения с такива личности.
А наемите в София - както и навсякъде, са според възможностите на плащащите - хубавите жилища навсякъде са по-скъпи, от тези, които са неподдържани. Като не можете да си позволите хубаво, поддържано жилище - сваляте прекалените си изисквания и влизате в по-евтини неподдържани жилища, а не се оплаквате от цените на наемите, защото не знаете колко труд стои зад това да се ремонтира и поддържа едно жилище.

Честно казано, много ми е кокошкарско и просяшко наемодател, на когото му плащам 300 лв месечно, да ми отвори дума за такса смет 50 лв за цяла година. Значи от 3600 лв не може да отдели 50 лв, та чак и да сме го изкоментирали. Ами извинявайте, но е чиста цигания. Таксата смет и двете кофи с боята за освежаването, дето после уж ми ги чупи от депозита, съм ги платила и предплатила.
Хадзапи, не говори глупости кой не знае колко струва ремонт. Тъкмо съм се прибрала на село за празниците, родителите ми са наринали 2 бона само за нова дограма на целия етаж на къщата, без да смятаме измазване и боядисване после. Сега и кухнята ще разбиват, 1800 лв им искат само за шкафчетата.

И още нещо, Невъзпитана госпожо или госпожице - възпитаните хора не пишат нападки и още повече на "ти". Не ме познавате, че да ми пишете на "ти".
 

Аз пък смятам, че са кокошкари и неплатежоспособни точно такива като Вас, не можещи да си плащат тази сума, защото боклуците се генерират от Наемателите, докато са в даденото жилище и те са длъжни да си ги плащат.
Това, че завиждате на някого който дава жилище под наем, значи първо, че му гледате със завист в паничката на неговите доходи, колко бил "забогатял" от Вашите давани наеми. Когато Вие станете Наемодател, обаче, много бързо ще обърнете палачинката, като си имате вземане-даване вече като Наемодател с Наематели - и с ремонтите и няма да си мислите, че няколко кофи боя ставали за ремонти, нито знаете цените на тези ремонти, нито знаете колко труд изисква и едно пребоядисване..., а не е само това, защото след всеки Наемател, колкото и да е пазил, винаги има изпочупени неща, повредени уреди, или пък работещи, обаче "чистниците иначе" с претенции големи, не чистили например фурната на печката и работеща печка висок клас, се налага да се изхвърли само, защото нищо не може да им изчисти мръсотиите на "чистофайниците.

Не гледайте в паниците на съседите, гледайте в собствените си, и не давайте непоискан акъл, кой какво трябвало да включва или да не включва в собствеността си.
На въпрос, който беше зададен, отговарях, а не да Ви слушам невъзпитаните нападки колко сме лоши Наемодателите.
Като сме толкова лоши, стойте си по Вашите градове и села и не пискайте колко били скъпи наемите в София и колко сме скапани били наемодателите- софиянци.
За справка - родовете са ми от София изцяло във вековете назад и имам малко повече право да коментирам за София едно или друго, отколкото Вие като пришълци в София.

Аз какво коментирам, ти къде отиде... Няма да обяснявам едно и също нещо повече от веднъж. Който разбрал - разбрал. Който не - да е жив и здрав.

А това дали ще говоря на Вие или Ти си е моя преценка. Пиша във форум, не до кмета. Който иска да се сърди.

Хайде по-спокойно, с нервачки, на които в акъла им е само как да одрусат още някой лев, нямам намерение да комуникирам.
Аз не споря чие задължение е таксата смет. Много ясно, че е на наемателя! Това, което не одобрявам, е така кокошкарската да се коментира как била негово задължение, при положение, че му се иска една доста добра сума за наем. Средната цена за холокухня плюс спалничка е 600 лв месечно, е верно ли ще ми обясняваш, че не си калкулирала 5 лв за смет в тези пари и да ти ги дам отделно? Ама верно ли?
П. П. А документ, че аз като наемател, съм платила тези пари, даваш ли?
Родовете в София... Никой с родове не ги коментира. То и Овча купел е квартал на София днес, ама какво село е бил си личи по бившите собственици на бившите ниви, където сега сульо и пульо строи. Ако не сме ние пришълците, кой ли щеше да изкупува запуснатите нивици и кирпичени порутеняци и да вдига кооперацийки.

Диди 168, липсват ви основни неща във Възпитанието... Това, че пишете във форум, не значи, че можете да се обръщате както на Вас Ви падне към останалите участници във форума.
Вие с начина си на изразяване на "ти", първо нямате уважение към Самата себе си, какво да говорим да имате някакво Уважение към събеседниците си...

Това не Ви влиза в работата, спрете да завиждате и да коментирате кой какво имал и какво е калкулирал. Купете си Ваше собствено жилище и го давайте под наем...- тогава друга песен ще запеете....

Моля да не разваляте полезната тема с лични нападки.Тя е много полезна за хората.За сега и аз само чета,защото ми предстои основен ремонт на голям апартамент ,който искам да дам под наем.Тук мога да видя и настройката и на хората които ще наемат жилища.Ориентирам се и в това което ще мога да предложа и това което ще искам.Нека си бъдем взаимно полезни.

За мен всеки наемател ще се издразни, ако му се иска такса смет отделно. Това “наемът ти е 600 лв+такса смет” ми е като маркетингов трик да изглежда нещо по-евтино, а всъщност то не е. Не обичам такива заблуди и не ги практикувам като наемодател.

И аз до момента не съм събирала такса смет, защото и на мен не ми събират. Но - реално Хадзапи е права! Когато имотите са били необитаеми, не сме плащали. Сега се обитават, и следва наемателтие да заплащат както входните разходи, така и сметта.
Може да го платя и аз, от наема, ако преценя. Но ако им е много нисък наемът - ще заявя, че се плаща отделно, и лицето получава квитанция.

То пък вашето възпитание е едно голямо.... Моля да не започваме темата за кореняци. Никой тук не го интересува бабите ви от къде са. Също не забравяйте, че темата не е само софийска.  Също не знам кое ви кара да мислите, че само който е отдал жилище под наем, може да е наясно какви са цените на ремонти и обзавеждане. Каква завист, какви 5 лв? Егати ограниченото мислене. Ако не можете да бъдете полезна в темата, си замълчете. Не сте интересна, само се излагате.

Аз като наемодател досега не съм искала този разход. И ще ви кажа защо. Правилно е наемателят , който генерира отпадъка , да го плаща. Но на мен офисите ми са били под наем. И преди години една хазайка ни го поиска отделно. Плащахме си го , когато идваше данъчното и съобщение, еднократно. Наред с всички други сметки. Не сме роптали, редно е. Но точно тази жена , с която бяхме много етични, по други / всякакви линии/ , реши да ни вдига наема двойно , когато нямаше условия за това. Та ми е останал един горчив вкус на мен от цялата история покрай нея. В новия офис , в който сме близо 10 години , няма такова условие. Иначе да, за сметка на наемателя е . Но аз един вид съм си го калкулирала в наема. Гал , не са 50 лева годишно, при мен са около 130 . Както и да ги броя , едно към 10 лева месечно е. На хазайката като ги изсипвахме отделно , болеше , честно
Малко и за психология иде реч тук.

Не споря за това, наистина! Въпросът е, че е безумно да взимаш 500 лв наем и да казваш 'дай още 5, 10, 15 лв, че толкова идва месечно таксата смет'. Размерът й е такъв, че за мен е абсолютно естествено да приема, че е калкулирана в наема. Смисъл... колко точно нисък би могъл да е този наем, че въобще да се допусне, че такса смет не е включена? Нали ще е нисък поради съвсем друга причина, не заради невключени 10 кинта - кофти квартал, кофти етаж, кофти съседи, кофти наемодатели, кофти жилище.
Ако някой ми поиска отделно тези пари, сериозно ще се замисля дали да го избера за наемодател, независимо колко евтино дава жилището. Първо - пределно съм наясно, че жилище за 200 лв не съществува, дори по кварталите. Второ - искането на суми 'на парче' показва един манталитет, който няма да описвам, но с който категорично не бих искала да имам досег.