За такса смет просто знаят малко хора.
Колко малко?
Нали всеки собственик получава писмо с дължимите данък сгради и такса смет за имота си.
И полуграмотен човек може да разчете какво трябва да плати.
- Публикувана: 29 авг. 2018, 20:12 ч.
- Последно мнение: 19 окт. 2018, 18:08 ч.
Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? Тема 11
Колко малко?
Нали всеки собственик получава писмо с дължимите данък сгради и такса смет за имота си.
И полуграмотен човек може да разчете какво трябва да плати.
Е..то бивало и да си влизат когато им е кеф наемодателите. Добра идея е обаче наема да се взема на място след уговорка разбира се.Моя приятелка така пострада!Наемателя–много коректен..никакви закъснения с наема..носи й го в къщи.Накрая се оказа че е ползвал жилището за склад за плодове и зеленчуци.Всички мебели и паркети бяха мухлясали и изгнили..наложи се да купуват нови.
Плод-зеленчука може да се преживее.
А наемателите на моя позната - младо семейство без деца, много точни с всички плащания го бяха превърнали в оранжерия за марихуана. Със система за осветление, сушене и напояване.
Спипали дилърче, то изпяло от кого взема на едро и се завъртя проблема.
Дълго време ходи в 4то РПУ да обяснява.
А наемателите на моя позната - младо семейство без деца, много точни с всички плащания го бяха превърнали в оранжерия за марихуана. Със система за осветление, сушене и напояване.
Спипали дилърче, то изпяло от кого взема на едро и се завъртя проблема.
Дълго време ходи в 4то РПУ да обяснява.
Аз бих изискала точка, че наемодателят няма да влиза в жилището без мое знание/присъствие и ще може да го посещава само след изрична предварителна уговорка.
Има логика такса смет да се плаща от този, който генерира боклука, но не мисля, че е практика. Никога досега не са ме карали са поемам тази такса (освен ако не е била калкулирана в наема). Моя наемател също не го карам да я плаща.
Ето една клауза и от мен:
НАЕМОДАТЕЛЯТ няма право да организира огледи на жилището през периода на договора.
Защо направо не постнеш договора да го огледаме?
Ето една клауза и от мен:
НАЕМОДАТЕЛЯТ няма право да организира огледи на жилището през периода на договора.
Защо направо не постнеш договора да го огледаме?
Предишните ни наемодатели ни спретнаха такъв пътникопоток последния месец, още ме втриса като се сетя. Не че не идваха в наше отсъствие, не че върнаха депозита, но това беше най-гадно.
Охо плащам си и такса смет и данък сгради и застаховка на жилището, и общи ремонти по сградата... като сметна 1 наем отива за такива неща.... + 1 наем отива с Данъчната декларация.... и какво остава? В моя случай , аз имам и заеми по жилището още.. няколко годинки.... и ремонти правих зимата преди наемателите, ами кеш не съм видяла нищо отгоре засега... само ядове и разходи 
За такса смет просто знаят малко хора.
Колко малко?
Нали всеки собственик получава писмо с дължимите данък сгради и такса смет за имота си.
И полуграмотен човек може да разчете какво трябва да плати.
Малко Наемодатели знаят, че такса смет трябва да си се поема от Наемателите, защото те ще генерират боклук, а не Наемодателя.
Не съм сигрурна как е по закон, но според вътрешното ми убеждение такса битови отпадъци би трябвало собственикът да си я плаща, тъй като :
1. Тя е изчислена на база характеристиките на имота, а не на броя обитатели или количеството генериран боклук.
2. Таксата излиза на една фактура заедно с данъка върху имота и дори да искам, не мисля, че могат да се платят отделно.
3. Изключително дребнаво ми се вижда да занимавам наемателите за някакви 50 лв годишно, при положение, че същите ми плащат няколко стотин лева всеки месец или няколко хиляди годишно. Ако толкова ми е проблем да платя тая такса, бих я включила в самия наем.
Все едно да седна на кафе и да ме таксуват допълнително за захарчетата. То е ясно, че и те пари струват, но с подходящо ценообразуване подобни дреболии не стигат до крайния потребител.
1. Тя е изчислена на база характеристиките на имота, а не на броя обитатели или количеството генериран боклук.
2. Таксата излиза на една фактура заедно с данъка върху имота и дори да искам, не мисля, че могат да се платят отделно.
3. Изключително дребнаво ми се вижда да занимавам наемателите за някакви 50 лв годишно, при положение, че същите ми плащат няколко стотин лева всеки месец или няколко хиляди годишно. Ако толкова ми е проблем да платя тая такса, бих я включила в самия наем.
Все едно да седна на кафе и да ме таксуват допълнително за захарчетата. То е ясно, че и те пари струват, но с подходящо ценообразуване подобни дреболии не стигат до крайния потребител.
И аз мисля по горния начин.
Но имам реституирано складово помещение. Там таксата смет е доста по-висока и е задължение на наемателя. Вписано е в договора. Посъветвах го как да го намалят - да плащат за извозване на контейнер.
Диди168, разгледай си Уведомлението за данък сгради и такса смет. Не само, че могат да се платят отделно, а и са на различни периоди - когато ги плащаш на тримесечие. Ако плащаш по банков път и сметките са различни. Това за община София.
Но имам реституирано складово помещение. Там таксата смет е доста по-висока и е задължение на наемателя. Вписано е в договора. Посъветвах го как да го намалят - да плащат за извозване на контейнер.
Диди168, разгледай си Уведомлението за данък сгради и такса смет. Не само, че могат да се платят отделно, а и са на различни периоди - когато ги плащаш на тримесечие. Ако плащаш по банков път и сметките са различни. Това за община София.