Публикувана: 26 авг. 2018, 12:22 ч.
Последно мнение: 2 ноем. 2018, 01:37 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 29

64 644
749
1

# 465 18 септ. 2018, 11:25 ч.

Мнения: 3 915

Цитат

Ambrosia - че вие сте на далавера. Защо не продадете на тази "двойна"цена? Всеки имот на ипотека се плаща двойно (или на +80% от стойноста) и никога няма да си върне средствата ако не се изплати предсрочно; Е може да чакате 100-200 години. Струват ми се малко фантасмагории тези 1200 Е/м2; Може ли да докажете твърдението си?

Ние сме от хората, които не обичат да сменят жилища. Дори да го продадем, какво ще купим с парите? Същото в момента, че може и да не намерим. Тристаен, с гараж, затворен комплекс с охрана, басейн, тенис кортове и парк. Детето играе пред входа, без да е обезпокоявано от коли. От терасата ми (за сега) се вижда зеленина, а не сгради. Аз не търся далаверата, искам щастливо семейство в дом, в който не се притеснявам, че държа вратата на терасата отворена нощем.

https://address.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=22&id=a10909175187 … 0%ED%FF&f11=2

Това е апартамент със сходни характеристики в същата сграда, но на партер. Нашият не е.

# 466 18 септ. 2018, 11:28 ч.

Мнения: 4 572

На това място е съвсем логично вдигането двойно на цените - заради метрото. Преди бяха направо евтини в района, откакто тръгна строежа са полудели.

# 467 18 септ. 2018, 11:42 ч.

Мнения: 9 876

Аз не виждам конкретна обява - сигурно проблемът е про мен Sad

# 468 18 септ. 2018, 11:55 ч.

Мнения: X

Метрото не ми се струва да е много близо до там. Минимум 1.5км е. Просто са нормални цени като за сега. След 2-3-5г като позахладнее пазара пак ще се продава за 700-800

# 469 18 септ. 2018, 12:02 ч.

Мнения: 25 741

Колко е таксата за поддръжка в този комплекс?

# 470 18 септ. 2018, 12:09 ч.

Мнения: X

Цитат на: Ambrosia в вт, 18 сеп 2018, 10:48

Купихме жилище в затворен комплекс през 2015 г. почти изцяло с ипотека за 650Е/м2. Сега в същия комплекс жилищата вървят по 1200Е/м2. Наемите са х900-1000 лв. за тристаен като нашия, нашата ипотека е 600 лв. На по 25-6 години сме, работим, имаме и дете. Притесняваме се, естествено, но ако не бяхме направили тази стъпка цял живот щяхме да се чудим дали е настъпил момента. В крайна сметка, ако стане толкова зле положението ще го дадем под наем и пак ще плащаме ипотеката.

Не коментирам вашето решение, всеки си преценява според ситуацията, но ако положението стане зле в смисъл на обща икономическа среда, наемите също падат, а и наемателите намаляват. Тоест, даването под наем в такава ситуация ще е проблемно и не е ясно дали е изход. Ако коментарът касае само вашето положение, в смисъл работа и доходи, при добра обща среда, тогава съм съгласна с него.

Иначе метрото не е близо, а и достъпът до София за мен е труден, защото влизаш в най-големите задръствания и си зависим от кола. Ако ще е Горна баня или изобщо Витошката яка, има смисъл само от къща, по лично мое мнение - имаш същите минуси, но пък имаш самостоятелността.

# 471 18 септ. 2018, 12:14 ч.

Пловдив
Мнения: 1 567

Здравейте,
видях в сайтовете на община София и Варна, че има свободнодостъпен електронен регистър за издадени разрешения за строеж. Как бих могла да проверя това за Пловдив, за голяма жилищна сграда, която сега започва да се строи.

# 472 18 септ. 2018, 13:11 ч.

Мнения: 3 915

Цитат на: Poppea в вт, 18 сеп 2018, 12:09

Цитат на: Ambrosia в вт, 18 сеп 2018, 10:48

Да, така е, това касае нашето положение и е поглед от моята "камбанария". Пък и хора всякакви, търсещи различни неща. Ние сме покрили изискванията си, когато го харесахме дори не бях попадала на идеята за метро (което според моите виждания е близо (това до НБУ), аз съм човек, свикнал да ходи много пеша и 1 км. не ги усещам). Аз пътувам с трамвай 5, например, и си ходя пеша километър до спирката му. Мъжът ми пътува с кола, не съм забелязала труден достъп (пак според моите виждания, не твърдя обратното). Не твърдя, че мястото е най-доброто в никакъв случай, но на нас това ни харесва. Друг може да иска да живее в центъра, например. Къща - и по времето, в което купувахме, а и сега ми е невъзможно, не мога да си го позволя. Иначе безспорно е по-доброто решение. По-горе имаше въпрос за таксата - беше 70лв. за нашия апартамент, сега е 50. За мен е нормална, в други комплекси е в пъти по-висока.

Последна редакция: вт, 18 сеп 2018, 13:17 от Ambrosia

# 473 18 септ. 2018, 13:15 ч.

Мнения: 18 503

Амброзия, много добре ви се е получило.
И таксата за поддръжка е супер, аз също пращам горе-долу толкова, но без кортове, без басейн, без парк.

# 474 18 септ. 2018, 13:19 ч.

Мнения: 2 694

А бе стига глупости Попеа... идеално решение са взели. Нали са двама души, 600лв и нагоре се плащат в момента за такъв апартамент под наем. Ако не купят на 650 евро на колко да купят? По-евтини няма да станат никога.

# 475 18 септ. 2018, 13:54 ч.

Мнения: 4 572

Преди години 650 евро изглеждаха много, даже момента, в който минаха 200-300 евро на кв. м за много хора изглеждаше абсурдно високо. Имаше коментари, че няма накъде, не е оправдано, не може да се качват повече... 1000 евро на кв. пък бяха направо космически. Ето малко разходка из миналото:

https://gradat.bg/news/2003/09/01/325023_ochakvano_li_be_povishe … mite/?ref=miniurl

# 476 18 септ. 2018, 13:56 ч.

Мнения: 3 915

Цитат на: Vessela Nickolaeva в вт, 18 сеп 2018, 13:54

Много интересно, не знаех. Благодаря за статията.

# 477 18 септ. 2018, 14:05 ч.

Мнения: 18 503

Чудесен материал е даден по-горе.
Преди 15 години панелна гарсониера в престижните софийски квартали е била 11-14 хиляди евро, тристаен е бил 21-28 000 и това е било скъпо.

Общо взето е потвърждение на нещо, което не помня къде четох - че хората психологически се адаптират към цените на имотите за около година. Това, което е било миналата година, сега ни се струва приемливо като цена, но сегашните цени ни се струват високи. Догодина сегашните цени ще ни се струват приемливи.