Нагъл домоуправител

  • 6 948
  • 44
  •   1
Отговори
# 30 25 юни 2018, 10:36 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: PAV1 в пн, 25 юни 2018, 10:20
Цитат на: zari65 в пн, 25 юни 2018, 08:59
В договора може всеки да си пише, каквото иска, опре ли да се установява нещо клаузите, които противоречат на нормативни актове отпадат.
ЗАКОН ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ
Чл. 17. (1) (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) Поддържането и текущите ремонти на имотите и вещите - общинска собственост, отдадени под наем или предоставени за ползване, се извършват от наемателите или ползвателите им в съответствие с разпоредбите на Закона за задълженията и договорите.
(2) С договор може да се уговори основните ремонти да се извършват за сметка на наемателите и ползвателите.


Именно де,точно в договора (моя)пише ,че всички ремонти на общите части е за сметка на наемателя.
Не вярвам моя договор да се различава от договора на авторката.За Варна говорим...

# 31 25 юни 2018, 10:39 ч.
  • Мнения: leet
Обаче мога да изисквам фактури за ремонтите, нали? Защото то иначе може да ни се сервира, че дължим за ремонт и 1000лв., без един документ насреща.

# 32 25 юни 2018, 10:39 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: zari65 в пн, 25 юни 2018, 08:59
Плащай си като поп срещу фактури, в които изрично е писано, че става въпрос за някакви общи части, събирай ги и като те изгонят претендирай за парите, които си дала.

В договора може всеки да си пише, каквото иска, опре ли да се установява нещо клаузите

То си е рекет на общината това или мълчиш и си настанен в общинско жилище или ако си търсиш правата те гоним.


Ще си събирам фактури(ако ми даде изобщо) и като ме махнат от жилището общината ще ми плати...тва никога няма да стане .
Какво ще я съдя ли ...кауза пердута!

# 33 25 юни 2018, 10:42 ч.
  • Мнения: 5 059
Цитат на: Момоа в пн, 25 юни 2018, 10:21
Цитат на: Vervam в пн, 25 юни 2018, 10:17
И аз така мисля,с нейните камъни по собствената и глава-пуснете жалба.Със сигурност може да изискате засичане на касата,при нас го правиха ,но не знам точно към коя институция се пуска.
И всичко,което не е подплатено с касов бон ще трябва да се заплати от г-жата.
Нашата домоуправителка и направиха проблем,че не пази бележка за кофа и парцал-5 лв.,а при вас хиляди се точат.
Наистина не знам какви хора сте,да се чуди човек в България ли се намирате.

Вера, когато си единственият, който се кара е много трудно. Утре съм при кмета на района, след което ако не стане нищо, ще я чакаме да мре. Друго наистина не виждам какво да направя. И това бабишкера, която коли и беси. Егати селяндурите, а в 8ругите два входа си наеха професионален домоуправител.

И при нас накрая така стана.Жалко е,че от толкова хора,накрая фирма се разправя.
Те нямат толкова реален поглед на нещата,които се случват в един вход,но поне са въшни лица и никой не им се "репчи" от комшиите.
При нас наистина проблема е с неплащането на исканите суми.Даже 2 лв за осветление отказват да плащат...
Реши се с чип на асансьора,но имахме късмет ,че неплащащите бяха по горните етажи.
Не спирайте да говорите с комшиите си,предложете вие да станете домоуправител .Не са малки суми това,а да я чакате да умре....такива хора живеят по 100 години Simple Smile

# 34 25 юни 2018, 10:42 ч.
  • Мнения: X
Авторке,бабите са наясно с тва и затова си развяват найряка както им е кеф.
Събрание и сменяйте управата,защото съм сигурна ,че рекета няма да спре .

# 35 25 юни 2018, 11:10 ч.
  • Мнения: 4 566
Тези пари, които бабата и околните й получават на ръка - ако ги ползват за входа, трябва да имат касови бележки и фактури. Ако ги присвояват като лични - трябва да имат основание. Щом нямат, това са недекларирани доходи, черна каса, и за тях явно не плащат данъци. Нямате ли някой по-близък в НАП да им спретне една проверка? Доколкото разбирам, става въпрос за хиляди, не за 100 лв. скрити от държавата.

# 36 25 юни 2018, 11:14 ч.
  • Мнения: 5 059
Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 25 юни 2018, 11:10
Тези пари, които бабата и околните й получават на ръка - ако ги ползват за входа, трябва да имат касови бележки и фактури. Ако ги присвояват като лични - трябва да имат основание. Щом нямат, това са недекларирани доходи, черна каса, и за тях явно не плащат данъци. Нямате ли някой по-близък в НАП да им спретне една проверка? Доколкото разбирам, става въпрос за хиляди, не за 100 лв. скрити от държавата.

Не е нужно да е близък,просто да подадат сигнал до НАП.От опит знам,че само чакат някой да ги извика и връхлитат като мухи на...мед.

# 37 25 юни 2018, 11:17 ч.
  • Мнения: 4 566
Вярно, и така може Simple Smile Но не знам дали наистина всеки път се задействат. Аз съм подавала няколко пъти, единия път бяха особено активни и се уверих, че наистина ми запазиха името в пълна тайна.

# 38 25 юни 2018, 11:21 ч.
  • Мнения: leet
И това е чудесна идея!

# 39 25 юни 2018, 11:23 ч.
  • Мнения: 13 272
Скрит текст:
Цитат на: Jamie978 в пн, 25 юни 2018, 10:36
Цитат на: PAV1 в пн, 25 юни 2018, 10:20
Цитат на: zari65 в пн, 25 юни 2018, 08:59
В договора може всеки да си пише, каквото иска, опре ли да се установява нещо клаузите, които противоречат на нормативни актове отпадат.
ЗАКОН ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ
Чл. 17. (1) (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) Поддържането и текущите ремонти на имотите и вещите - общинска собственост, отдадени под наем или предоставени за ползване, се извършват от наемателите или ползвателите им в съответствие с разпоредбите на Закона за задълженията и договорите.
(2) С договор може да се уговори основните ремонти да се извършват за сметка на наемателите и ползвателите.


Именно де,точно в договора (моя)пише ,че всички ремонти на общите части е за сметка на наемателя.
Не вярвам моя договор да се различава от договора на авторката.За Варна говорим...
И в съответствие с разпоредбите на ЗЗД, където пише следното:
Чл. 231. Дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя.
Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя. Ако наемодателят не извърши тия поправки, наемателят има правата по ал. 2 на предходния член, но той може да иска обезщетение само когато повредата се дължи на причина, за която наемодателят отговаря. Ако наемателят извърши сам поправката с грижата на добър стопанин, той може да прихване стойността и срещу наема.
Когато вещта погине изцяло или отчасти, прилага се чл. 89
[/quote]

# 40 25 юни 2018, 11:25 ч.
  • Мнения: 3 608
Цитат на: Момоа в пн, 25 юни 2018, 10:21
Цитат на: Vervam в пн, 25 юни 2018, 10:17
И аз така мисля,с нейните камъни по собствената и глава-пуснете жалба.Със сигурност може да изискате засичане на касата,при нас го правиха ,но не знам точно към коя институция се пуска.
И всичко,което не е подплатено с касов бон ще трябва да се заплати от г-жата.
Нашата домоуправителка и направиха проблем,че не пази бележка за кофа и парцал-5 лв.,а при вас хиляди се точат.
Наистина не знам какви хора сте,да се чуди човек в България ли се намирате.

Вера, когато си единственият, който се кара е много трудно. Утре съм при кмета на района, след което ако не стане нищо, ще я чакаме да мре. Друго наистина не виждам какво да направя. И това бабишкера, която коли и беси. Егати селяндурите, а в 8ругите два входа си наеха професионален домоуправител.
Че кой луд пуска кокала!

# 41 25 юни 2018, 11:26 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Jamie978 в пн, 25 юни 2018, 10:36
Именно де,точно в договора (моя)пише ,че всички ремонти на общите части е за сметка на наемателя.
Цитирах Закон, че е възможна такава клауза в договора за наем. Т.е. няма противоречия.
/относно поста на zari65/

# 42 25 юни 2018, 11:39 ч.
  • Мнения: 11 616
Съветвам авторката да види какво точно пише в договора за наем относно РЕМОНТ НА ОБЩИ ЧАСТИ, а не на самото жилище и да види дали е в разрез с нормативната уредба. Пари без решене на общото събрание на етажната собственост за ремонти на общи части и документ,  не се дават. Поадайте оплакване в общината срещу нея, че събира пари без да свиква събрания, без протокол и решение, без подписи срещу решението. Всичко друго си е едно чесане на клавиатури.

# 43 25 юни 2018, 15:51 ч.
  • Мнения: 653
Аз съм домоуправител на входа ни трета година (никой друг не иска да се занимава, но и не им се дават пари за професионален домоуправител...). Имаме си отделно касиерка, която се занимава с касата. Правихме ремонт на покрива, ремонт на асансьора, сега ни предстои ремонт на входа - викам 3 фирми на оглед, дават оферти, избираме фирма, касиерката събира пари и накрая задължително получаваме фактура за разходите. По закон можете да изберете комисия от 3 независими човека, които да направят ревизия на касата на входа.

# 44 26 юни 2018, 21:47 ч.
  • Мнения: 6 166
1. Бабата трябва да е регистрирана в общината като домоуправител. На всеки 2 години трябва да я преизбирате или сменяте. Пусни сигнал в общината.

2. За тези ремонти, за които определени хора получават пари - намери някакъв документ, в който е написано това, снимай го и в НАП - ще се задействат и ще изкараш някой и друг лев за държавата. Бабата също - ако й се плаща, да си плати и данъците за това.

3. НЕ може да не плащате. Дори и да не сте на общинско жилище, не може. Искайте обаче бележка. Без бележка няма плащане - и това е по закон. Ако се съмнявате, че ще ви откажат - запишете разговора и в общината с жалба.

4. Решенията се взимат на общо събрание. Ако не отидете, не можете да направите нищо, освен да изпълнявате решенията. Така, че ходете на общи събрания и вместо да си хабите нервите да вдигате скандали - сменете я тази бабка.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата