Наследник на място в София

От дървената мойта философска гледна точка - съсобствеността е имаш нещо нямаш нищо. Решаването на такъв казус минава спокойно с едни пари, когато хората са наясно какво искат и няма намесени лични отношения. Когато някой иска повече от колкото му се полага или няма интерес и не го вълнува, или има намесени някакви емоции в повечето случаи става мазало.
С годините наследниците се множат и дяловете стават все по-малки и все по-трудно за решаване на казуса.
Та по казуса на девойката, кfято иска да си вземе нейното - първо да реши какво иска да се строи срещу обезщетение или да приключи тази съсобственост независимо от резултата. Второто става по съдебен път, преди това  трябва да предложи дела си на останалите съсобственици, ако никой от тях не иска да го купи, тогава тръгва пътечката съд, делба ако е възможна въобще и т.н.
Инициатора плаща масрафа основния, останалите минават по-тънко.
Да си направи сметка долу-горе колко струва мероприятието да умножи по две - щото почват  едни непридвидими разходи и таксички.Ориентира се в някаква пазарна цена и тегли чертата има ли финансова възможност и струва ли си.
В случай, че се разбере предварително с някой от съсобствениците цената клони към минус някакви проценти от пазарната цена, тъй като се наследяват и проблемите на имота и не се знае кога ще се извадят пари от него.
Тръгне ли по съдебната пътечката, трябва да е готова долу горе с парите, които ще и струва и за резултата при най-лошия за нея вариант.

Естествено съществува и варианта не ме интересува, докато не влезе в съдебна фаза, другите ако направят нещо ще се включа, ако не седя си. Влезе ли  в съда, ако някой от съсобствениците предизвика съдебна делба  или става тя от активната страна или пасивна - каквото дойде.

Предполагам, че щом до този момент не се е случило, вероятно имота е неделим и дяловете са доста разпръснати и може и други проблеми да има щом така си седи това имотче в центъра и не е само проблема със собственика, който не иска да строи.

Това съвсем накратко, другото при адвокат да го разяснява.

Zari65 много добре е обяснила ситуацията около съдебните делби. Аз лично не препоръчвам такава и на най-големия си враг. Най-добре се разберете, някой от съсобствениците да изкупи дела на другия и да се оттървеш от този имот тип “имаш нещо, ама нямаш нищо”.
Има и фирми, които изкупуват идеални части от имот на по-ниска цена, това също може да е вариант, ако си приспаднеш евентуални съдебни разходи, може да не е по-зле. С времето наследниците все стават повече и съвсем няма да се разберат, затова действайте сега. Zari65, аз също съм свидетел на такъв случай като вашия-предложиха се едни пари на наследниците с малък дял, те отказаха, и след 8 години дела, оценки и експертизи взеха точно същата сума. А адвокатските хонорари и съдебни такси си останаха за тяхна сметка. Собственикът на големия дял им изкупи дела по началната цена на публичната продан, и той като теб не си даваше зор.
David, такива дела за по 1-2 години има в мечтите ти само, пригответе поне 5 години делби, това е реалността.

Какви мечти,от личен опит говоря.Преди 3г 5 съсобственика. За разлика от вас ,която сте чувала от една приятелка на съседката,на нейната сестра приятелка, какво била казала.

3 месеца и делото се прекрати като им се обясниха възможните изходи и нямаше къде да ходят.Стабилен адвокат,а не някакви стажанти като на Zari65 и 20 собственика който не знаят какво искат.Верно,малко повече пари даваш,но те се избиват многократно.

Случая който описва Zari65 са 20 неориентирани съсобственика,който са хванали някви стажанти адвокати ,където вие разбирате повече от тях и целта им е била не делба а изнудване на другите съсобственици със самото дело.И като не им е станал номера,са си променили и желанията и намеренията.После пак са си ги променили.С две думи ,не знаят какво искат.Според мен такова дело/а могат да продължат и 20г стига да им стигнат парите.

David, в твоя случай е нямало реално дело - пуснал си го, за да сплашиш съсобствениците и сте се разбрали взаимно, като си ги изнудил. При вас щом е минало само с обяснение какви са възможните изходи и съсобствениците са се съгласили, значи изобщо не е имало нужда от дело, а сте се разбрали извънсъдебно. В моя и на zari65 случаи съсобствениците не се сплашват така лесно и действително на делото се дава ход, после вещи лица,тройни, петорни експертизи, отлагане на заседание и т.н.  Извинявай, ако си адвокат и ти спъвам бизнеса, просто съм честна и се опитвам да помогна на хората, след като имам опит, а не говоря наизуст.

Не вярвам да е адвокат, защото е доста циничен обикновено. Но да- при него не е имало реална делба.
То е подобно на нашия случай с ЧСИ. Всички казваха 3-4 месеца най-много, и делата ще приключат. Излезе 3-4 пъти по 3-4 месеца

Ти пък! Толкова неграмотен писмено адвокат....едва ли! Той още не е научил кога се пише "И" и кога "Й".

Давид,виждам че ги разбираш нещата, но дали правиш разлика между прекратяване на дело и водене на дело, както и различните съдебни инстанции.

Относно грамотността на юристите, не е много впечатляваща, когато нещата им не са писани от секретари