Наследник на място в София

  • 2 828
  • 21
  •   1
Отговори
  • София
  • Мнения: 1 569
Здравейте, наследник съм на едно място в центъра на София, което в момента е стара къща. Проблемът е,че не съм наследник само аз и има несъгласни с това мястото да се застрои и да си вземем колкото ни се полага на човек по наследство. Има ли нещо, което мога да направя? Около въпросната къща всичко се застроява, защото център било, не можело вече тия стари сгради да съществуват, но с моята част нищо не се случва, защото има един наследник, който не е съгласен да дойде фирма и да се строи, въпросът ми е какво следва сега....да стоя и да чакам? Преди години се намери фирма, която искаше да застрои нова кооперация и да бутне старата къща, като на всеки собственик му се полагаше по един апартамент, но не стана, защото отказаха. Как мога да си получа своето?

# 1
  • Мнения: 9 825
Изплати дела на наследника, или го питай какво ще иска в замяна. Не мисля, че реално можеш да направиш друго, той е също толкова собственик, колкото и ти.

# 2
  • София
  • Мнения: 15 913
Ако само 1от наследниците не е съгласен - може  другите да изкупите дела му на пазарна цена.
Ако са няколко - може да продадеш твоя дял на строител.
Той си знае после как да уговори съгласие с останалите.

# 3
  • Мнения: 13 104
Ако само 1от наследниците не е съгласен - може  другите да изкупите дела му на пазарна цена.
Ако са няколко - може да продадеш твоя дял на строител.
Той си знае после как да уговори съгласие с останалите.

Ако няма мажоритарен дял, няма кой строител да й го вземе  и тогава пак не е сигурно, може да се вкара сума ти години в дела, докато си изяснят положението.Отдавна сериозните инвеститори купуват чисти парцели, целите.
Simple Smile И как ги уговарят строителите ми е любопитно .


А това, което може да направи е да отиде при адвокат и да й разясни процедурите. Както и въпросните процедури са скъпо мероприятие.
А относно случването на нещо, ами ще се случи като си тръгнете по реда, а не само си говорите.

# 4
  • София
  • Мнения: 15 913
Ако парцела е приличен и на хубаво, централно  място строителя при интерес си има начин да уговори останалите. Мои близки брат и сестра така взеха 2 апартамента за х 300 м. до Енергопроект в Лозенец. После и дървените философи клекнаха бързо, но за по-малка компенсация.

# 5
  • Мнения: 294
Първата стъпка е да наемете адвокат,който да подготви и изпрати апел към този съсобственик за доброволна делба на имота.

Ако не се съгласи,закона предвижда съдебна делба,където последната стъпка е  публична продан и се наплащат дяловете на съсобствениците.Минусите на такова дело са, че е по-дълго ,а и по-скъпо.Таксите и за адвокатите и за съдебни такси скачат,но пък ако друг начин няма,това ви е решението.Той не може да ви бави колкото си иска.

Много често в практиката обаче щом се започне такова дело,още в началото стараните се договарят за доброволна делба  Trollface

# 6
  • Мнения: 13 104
Ако парцела е приличен и на хубаво, централно  място строителя при интерес си има начин да уговори останалите. Мои близки брат и сестра така взеха 2 апартамента за х 300 м. до Енергопроект в Лозенец. После и дървените философи клекнаха бързо, но за по-малка компенсация.


Simple Smile Понеже имам такава съсобственост и от 15 години тровя живота на един на роднина по лични причини заради майка ми, та да ти кажа, при мен нямаше начин, а доста народ строители пробва.
Не ми дреме и на публична продан да отиде,роднината  почна дело, от 2 години е в някакъв застой.  обявила съм цена, не искат скъпо им било, или мойто или на публична и така си седи и само харчат пари по адвокати, а аз се инатя. Оценка има, доста е дебела.
Та с такива катили като мен, на които не им пука дали ще вземат апартаментче или 10 квадрата повече или по-малко, да ти кажа няма оправия.
Е, там в съда, каквото постанови, все ми е тая колко пари и от кой ще ги взема.

Simple Smile Дървените философи имат и такава гледна точка.
Та девойката, ако си има такъв катил насреща, доста пари ще трябва да извади, за да достигне до някакъв край.
Аз от другата страна само седя и гледам сеир.

А относно компенсацията не става така, един съсобственик да уговори едно, а друг друго, когато казваш -това само по приказки една леля каза и щото много устат тоз строител, та убедил някой да вземе по-малко. Тез неща се смятат, от всички в кюпа и всеки си се съветва с някакво отборче около него.

Последна редакция: ср, 13 юни 2018, 16:34 от zari65

# 7
  • Мнения: 294
Та с такива катили като мен, на които не им пука дали ще вземат апартаментче или 10 квадрата повече или по-малко, да ти кажа няма оправия.
Е, там в съда, каквото постанови, все ми е тая колко пари и от кой ще ги взема.

Вижте ,няма катили ,няма матили.
Завежда се дело за съдебна делба,колкото и да се бави няма да е повече от година-две.Първа фаза установяване на съсобственост,втора фаза оценител и публична продан.

Няма няма,няма не искам ! Изобщо никой няма ви пита може ли Laughing
Адвокатските хонорари не са чак толкова скъпи.Като вземем и сегашните балонизирани цени на имотите,направо няма какво да ги мислим.

# 8
  • Мнения: 13 104
Simple SmileТо ми е заведено преди 5 години и още нямат резултат.
Нали това казах - има оценка или да ми плащат или да ходи на публична продан каквото постанови съда.
Последно искаха петорна експертиза за оценката, че не им харесва цената - искат си плащат си.
Скъпи не скъпи, под хилядарка на инстанция що годе читав адвокат няма да намериш, те са завели делото те плащат всичко по експертизи и прочие, та както казах седя и гледам сеир.
Апартаменти не искам, кеш колкото дойде дали от тях, а те определено не искат да плащат или от някой друг на публична продан - все ми е тая. Аз зор нямам, който има да си плаща масрафа.
А добри адвокати са си взели, ама проблема е, че половината е моя, а останалата я делят 4 собственика и целта им не беше да да ми купят частта или да отиде на публична продан, а да ме принудят да строя, но не се получи и затова сега мотат успешно със скъпи адвокати, ама то си е до време или някой ще се бръкне и ще прецака останалите трима и продължава разправията с тях или публична продан.

Simple SmileАз съм наясно с очаквания резултат и ме удовлетворява, докато те не очакваха такова развитие и вече не им изнася.

# 9
  • Мнения: 294
Simple SmileТо ми е заведено преди 5 години и още нямат резултат.
Очевидно причината за това са ищците-съсобственици,който не знаят какво искат.
Аз ако съм, ви осъждам за 2г макс ! и си взимам дела,без никакво значение вие какво мислите,правите или искате.

# 10
  • Мнения: 13 104
Simple Smile Ами взимай си дела за 2 години да ти преча, плащай и взимай, ако не на публична продан - нали както казваш си ме осъдил от раз.
Пък и новата петорна експертиза за цената ще ме зарадва повече от предишната правена 2015 г със сигурност

# 11
  • Мнения: 9 825
Ако искаш да продаваш, продай твоята част по пазарна цена, и кажи на купувача, че останалите искат обезщетение.
А не може ли строителят да купи от теб твоята част, и тях да обезщети?
Щом като все пак искаш да продаваш, е добре. Има хора, които за никаква цена не искат.

И още нещо- в момента ЧСИ правят оценка на цената кажи- речи всеки 2-3 месеца, защото цените скачат.
Дори, конкретно за един парцел до метро- втората продан е била с по-висока цена от първата начална. Защото собствениците са поискали оценка, която е била по- висока

# 12
  • Мнения: 13 104
Simple Smile  И пак повтарям аз зор нямам и знам какво искам, който има зор да си го гони и да плаща разноските за което.
Моето не се губи и няма значение от кого ще си го взема.
Описах случая, за да и се изясни на девойката и другите пишещи, които чакат апаратаменти обезщетение.

В случая, съсобствениците, ако не искаха апартаменти, аз щях да искам, половината е моя и още след първия разговор всеки строител става наясно с дялове и ситуация и кой пее.
Целта ми е да ги правя на маймуни и засега успешно се справям много години и то почти без разходи.
Те искат апартаменти аз съм контра, ако искат друго пак ще съм контра и пътеките са други.

Погрешно е виждането, че тези неща са прости, няма ли разбирателство може да откара години и дали си заслужава финансирането на мероприятието.
Simple Smile Аз държа половината, отсреща имам  4 парчета, още някоя друга годинка и дяловете си ще са ги дали в разходи, ама да дерзаят

# 13
  • Мнения: 9 825
много те дразнят значи Wink

имам една позната, която си мислех, че е чисто луда ... но може и да се окаже, че не е баш толкова луда. Та - тя и сега си продава парцела, на цена 1000 евро/кв.м.

Знае, че е висока цената, ама не й дреме. Каза, че в един момент щяла да се стигне тая цена, а сега не е на зор - не бърза. /Парцелът не е някакъв мега-топ локация. Нормална локация за 4-5 етажен блок./

# 14
  • Мнения: 11 444
Simple Smile  И пак повтарям аз зор нямам и знам какво искам, който има зор да си го гони и да плаща разноските за което.
Моето не се губи и няма значение от кого ще си го взема.
Описах случая, за да и се изясни на девойката и другите пишещи, които чакат апаратаменти обезщетение.

В случая, съсобствениците, ако не искаха апартаменти, аз щях да искам, половината е моя и още след първия разговор всеки строител става наясно с дялове и ситуация и кой пее.
Целта ми е да ги правя на маймуни и засега успешно се справям много години и то почти без разходи.
Те искат апартаменти аз съм контра, ако искат друго пак ще съм контра и пътеките са други.

Погрешно е виждането, че тези неща са прости, няма ли разбирателство може да откара години и дали си заслужава финансирането на мероприятието.
Simple Smile Аз държа половината, отсреща имам  4 парчета, още някоя друга годинка и дяловете си ще са ги дали в разходи, ама да дерзаят

Сигурно има за какво да им се дразниш толкова, ама и в моята рода имаше подобен случай. Този заинатилия се взе, че умря и другите го наследиха. Не знам дали си струва човек да живее така. Не те упреквам, не го разбирай така, но животът ми се вижда твърде кратък, за да си причинявам и това.

Общи условия

Активация на акаунт