Проблем след закупуване на ново жилище...

  • 4 965
  • 22
  •   1
Отговори
28 май 2018, 18:27 ч.
  • 70% Варна, 30% Шумен
  • Мнения: 84
Здравейте,
Казусът е следния... наскоро купихме жилище, сменихме ЛК и необходими документи... но, явно стария собственик не си е сменил документа за самоличност, днес видях на вратата залепено уведомление от някаква фирма за събиране, оказа се човекът имал просрочени задължения.
Трябва ли  да уведомя фирмата, че този човек вече не живее на посочения адрес?

# 1 28 май 2018, 19:34 ч.
  • Мнения: 1 026
За да не те безпокоят в бъдеще е добре да ги уведомиш, като само им покажеш нотариалния акт на жилището.

Последна редакция: пн, 28 май 2018, 19:41 от kriakla

# 2 28 май 2018, 20:14 ч.
  • Мнения: 294
Цитат на: hys85 в пн, 28 май 2018, 18:27
Трябва ли  да уведомя фирмата, че този човек вече не живее на посочения адрес?

Винаги ме е учудвала женската логика Rolling Eyes
Не,не ги уведомявайте,те ще наемат ясновидци и ще разберат, че вече не живее там.

Последна редакция: пн, 28 май 2018, 20:23 от davidorentol

# 3 28 май 2018, 20:42 ч.
  • Мнения: X
Ясновидци не са необходими.
На фирмата за събирания им "подскажете" да си направят справка в имотния регистър,
където е отразена промяната на собствеността.

# 4 28 май 2018, 20:52 ч.
  • Мнения: 134
Цитат на: hys85 в пн, 28 май 2018, 18:27
Здравейте,
Казусът е следния... наскоро купихме жилище, сменихме ЛК и необходими документи... но, явно стария собственик не си е сменил документа за самоличност, днес видях на вратата залепено уведомление от някаква фирма за събиране, оказа се човекът имал просрочени задължения.
Трябва ли  да уведомя фирмата, че този човек вече не живее на посочения адрес?

Че от къв зор ще съдействаш на некви кръвопийци? Ако един ден пратят мутри или чси на грешния адрес толкова по-зле за тях.

# 5 28 май 2018, 22:52 ч.
  • Варна
  • Мнения: 10 787
А как ви е продал имота, щом му висят разни задължения? Тези неща не се ли изчистват преди сделка?

# 6 29 май 2018, 09:16 ч.
  • София
  • Мнения: 13 014
Ако имотът няма възбрана, не е залог срещу задълженията и няма тежести, може да се продаде без проблеми.
Двете неща (задълженията и сделката) нямат общо. Стига наистина да е без тежести, защото тогава сделката е нищожна.

# 7 29 май 2018, 09:34 ч.
  • Мнения: 294
Цитат на: Fever Ray в вт, 29 май 2018, 09:16
Ако имотът няма възбрана, не е залог срещу задълженията и няма тежести, може да се продаде без проблеми.
Двете неща (задълженията и сделката) нямат общо. Стига наистина да е без тежести, защото тогава сделката е нищожна.

Ами като е с тежести,този който е проверявал за такива преди сделката (брокер,нотариус,адвокат или друг) и му е платено за това ,и то доста сериозна сума,да плати 150% глоба върху цена на продаване и му се отнемат правата за практикуване на професията до живот !

Ама в БГ брокерчета си правят каквото искат,понеже няма абсолютно никакви регулации.Нотариус в затвора не съм чул да влезе,хем имаше няколко случая  на доказани имотни измами с тяхно активно участие !!!
Общо взето имотния пазар,както и  цялата държава е един голям батак.

# 8 29 май 2018, 10:40 ч.
  • Варна
  • Мнения: 10 787
Питам, защото скоро едни познати си купиха, и понеже част от парите беше с банков кредит, банката след проверка установи, че синът на собствениците има големи заеми. Наложи се да го накарат да подпише документ, че се отказва доброволно от своята част върху имота, за да стане сделката без проблем. Доколкото разбрах, продаваха имота си точно заради това, че са затънали със заеми.

# 9 29 май 2018, 11:09 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 677
Банката проверява абсолютно всичко.
Можете да им кажете, че човека не живее вече тук и да ви притесняват. Ако продължават, пускате жалба в полицията.

# 10 30 май 2018, 11:42 ч.
  • Мнения: 2 236
Ооо нищо ново под слънцето.. на нас ни изпращат всякакви писма на починалата собственичка /една от собствениците/ преди нас.. нищо в тая държава не е уредено.. все някой друг трябва да побутва хората да си вършат работата.. аз ако трябва всички да ги уведомявам, ще си загубя цяла седмица в обикаляне по институциите..
Нали имате нотариален акт, удостоверяващ че вие сте собственици. Аз не виждам проблем.

# 11 30 май 2018, 13:36 ч.
  • Мнения: 12 725
Преспокойно може да си идват всякакви съобщения, и от съд, и от къде ли не, за стария собственик.
Би било жест на добра воля да ги уведомите, поне да не ви безпокоят. Те сигурно гледат да отбият номера просто, имат си процедура.
Едва ли е редно да им давате новия му адрес, ако го имате изобщо. Това са лични данни (GDPR) Wink

# 12 31 май 2018, 01:05 ч.
  • над кукувичето гнездо
  • Мнения: 9 405
Обаждайте се, да! И свиквайте! Не е нужно да си развявате нотариалния акт, просто им кажете, че сте новия собственик и не искате да ви безпокоят повече.
Аз вече десетина години звъня.
Веднъж след лятно отсъствие намерих стикер на вратата, че след 3 дена идват с полиция и ключар да описват имущество. Добре, че не се забавихме.

# 13 31 май 2018, 12:03 ч.
  • Мнения: 4 496
Това със заявлението вече е грубо нарушение на закона. Нали си има Агенция по вписванията и там се знае чий е този имот? А влизането за опис далеч не става така лесно, колкото плашат - трябва решение на съда, ако не ги пуснеш се идва с полиция, всеки документ трябва да е прегледан и да е сигурно, че става въпрос за длъжника...

Фирмите за вземания може да пращат писма до който адрес намерят, не само по лична карта и регистрация. И въобще не е задължително дългът да е обвързан с банка, с имот или невъзможност да се продава. Може да не си е плащал телефонната сметка. Просто им  кажете, че човекът не живее там и няма смисъл да го търсят в чуждо жилище.

# 14 31 май 2018, 12:14 ч.
  • над кукувичето гнездо
  • Мнения: 9 405
На всяко едно писмо звъня и въпреки всичко ми идват и на вратата да ги търсят лично. Вече започнах да им казвам, че това за мен е тормоз и ще подам жалба.
Лошото е, че длъжниците са хитри и не си сменят адреса по лична карта, за да не могат да ги намерят, а от там кредиторите вземат данните им. И историята продължава с нови и нови дългове към всичко и всички.
Дори се появяват и нови имена, които преди не фигурираха в кореспонденцията, и излиза, че тези хора живеят у дома. На няма и 100 кв.м. сме сигурно 15 човека. И нищо не може да се направи.
Замислила съм до омбудсмана да пиша, защото нито кварталният, нито от общината, нито от мвр издаване на лични карти имат инструменти за съдействие.
Това е положението.
Знам, че не е лесно да влязат да опишат имущество, но и останалите разправии ми стигат и ежемесечно да ми се влачат някакви хора до вратата и да ми оставят стикерчета, маркирайки вратата, че няма никого у дома, вместо да използват пощенската кутия.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата