Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-27

  • 70 764
  • 754
  •   1
Отговори
# 105
  • Мнения: 294
- няма фондове таргетирани специално към България, така че ако по някаква причина вярваш, че тук е супер пазар и искаш да инвестираш тук, трябва физически имот
Как да няма ? http://brefbg.com/bg/bulgarian-real-estate-fund/

# 106
  • Мнения: X
Архитектурно величие, човешко падение Simple Smile Гледката красива, но вече само за броени хора, природата я няма.. няма да се разберем Simple Smile

# 107
  • Мнения: 4 321
BLD продължават да строят - днес имам любезно маркетинг съобщение.

"Имаме удоволствието да Ви представим най-новият проект на BLD – Мона в Манастирски ливади – изток. Сградата се намира на ул. Васил Стефанов и продължението на ул. Костенски водопад.
Цените на двустайните апартаменти започват от 50 000 евро, а на тристайните от 80 000 евро. Сградата ще е от затворен тип на 9 етажа с три входа, гаражи на партерното ниво и подземно ниво с паркоместа. "

# 108
  • София
  • Мнения: 5 885
О да, пращат ли пращат. Grinning

# 109
  • Мнения: 294
"Цените на двустайните апартаменти започват от 50 000 евро, а на тристайните от 80 000 евро. Сградата ще е от затворен тип на 9 етажа с три входа, гаражи на партерното ниво и подземно ниво с паркоместа. "
Това е заблуждаваща реклама и навсякъде по света се глобява доста сериозно.
Има едностайни жилища старо строителство с по-голяма квадратура от нови тристайни !
Тук трябва да се пише цена "еди колко си ЛЕВА на квадратен метър ".Без тераси,мазета и т.н.  Реални квадрати !!! и цената да е обявена в официалната валута на страната !
За съжаление брокерския картел го наложи с времето това, и като няма и никакви регулации от държавата,хептен почнаха да правят каквото си искат !

# 110
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 705
"Цените на двустайните апартаменти започват от 50 000 евро, а на тристайните от 80 000 евро. Сградата ще е от затворен тип на 9 етажа с три входа, гаражи на партерното ниво и подземно ниво с паркоместа. "
Това е заблуждаваща реклама и навсякъде по света се глобява доста сериозно.
Има едностайни жилища старо строителство с по-голяма квадратура от нови тристайни !
Тук трябва да се пише цена "еди колко си ЛЕВА на квадратен метър ".Без тераси,мазета и т.н.  Реални квадрати !!! и цената да е обявена в официалната валута на страната !
За съжаление брокерския картел го наложи с времето това, и като няма и никакви регулации от държавата,хептен почнаха да правят каквото си искат !


Щом в нотариалния акт може да се запише цена в ЕВРО, значи може и да се обявява в евро.
Никъде няма определение колко квадрата най-малко може да бъде един 2-ст или 3-стаен апартамент, а какво влиза в тази квадратура е казано в наредбите и закона.

# 111
  • Мнения: 1 483
Впрочем, преди някакво време се натъкнах на информация, че в САЩ има разни регулации колко най-малко да е площта на къща с еди-си колко броя стаи, в каква къща може и не може да живее  еди-си колко голямо семейство, и т.н. Та оттам и цялото това ширене 4 човека на 2 декара примерно. Simple Smile Та се замислих, може би и при нас няма да е зле да има нещо подобно, за да не се случват изстъпления от типа 3 стаи върху 65кв. Не че в Западна Европа го няма, но тук поне имаме пространство все още... Thinking

# 112
  • Мнения: 9 825
Не вярвам да стане, защото това е свързано и примерно варианти старо наематели да бъдат отписвани от адрес. А те ако не искат да се отпишат, и избягат- аз как ще си ползвам имота.   Много са неуредиците да ти кажа, а и не виждам смисъл от цялата работа.  Ами ако ми се роди още едно дете- то на пътя ли ще спи ако живеем в малко жилище?

# 113
  • Мнения: 4 577
Тъй като стандартите за квадратура по нот.акт. са различни, би било много добре да се въведе стандарт за задължително обявяване в нот.акт. на чиста светла жилищна площ без тераси и да се посочват и те отделно. Всичко, което не е в апартамента - мазе, таван общи части, идеални части - да се посочва изрично и отделно. Би било добре да се въведат и стандарти за обявите и глоби за подвеждаща реклама , също и такива за "крадене" на снимки, но това е в сферата на мечтите.

# 114
  • Мнения: 1 483
Е то едва ли ще е от днес за утре. Сигурно си има механизми за такива в заварено положение. Не знам де, не съм се ровила много.
А пък и там май са били въведени около втората световно, демек точно преди да почне масовото застрояване, и е бил удобен момент.

# 115
  • Мнения: 25 676
За крадене на снимки би трябвало да има санкции.

# 116
  • Мнения: 134
За крадене на снимки би трябвало да има санкции.
Миии то си има санкции за кражба на снимки. Фотографите знаят как стават нещата, дори в България. Само дето в повечето сайтове за обяви снимките вече не са твои ми на сайта...

# 117
  • Мнения: 1 050
Някой има ли представа какво и кой ще строи в Красно село до изграждащата се метростанция, бившия трамкар?

# 118
  • Мнения: 6
Привет злато/имото търсачи.
Искам да изкажа възмущения от некомпетентността на брокерите във Варна... да не бъда краен но... са пълна скръб,  никаква надежда. Е има и такива които си вършат работата но са кът ... да не задълбавам с тях.
Тези дни си мислих нещо и бих искал да чуя 1-2 съвета. Та какви са ми притесненията:
Аз съм на мнение че по добре кредит вместо под наем, НО ... се замислих че това е гледната ми точка щом се говори за двустаен (50 000 Е) ... с 20% самоучастие  остатъка от 40 000 Е би било около 20г/445лв и ако в даден момент(след 2-3 год) съберете едни 5 000 Е и случайно дохода ви се е вдигнал с 300-500лв (за цялото семейство), ги връщате и вдигате вноската или ... 2 год връшане главницата ще е паднала на 37000 - 5000(спестените) = 32Е и правите нов план за тях 8год / 750лв ...какъв скок нали от 18 на 8 години ... и след още 2-3 годинки здраве и живот и хоп всичко цветно и приказно... ТА каква ми е идеята. Ако обаче опитаме да направим това с тристаен 120кв ... вече семейството става голямо ... нуждаем се от по голям апартамент , обаче трябва да добавим и гараж, все пак апартамента е този в който ще градим семейство и история. И както в по преден коментар бях сметнал криво ляво цена за такъв апартамент в кв. Бриз .... 120 до 150 к евро. да кажем харесваме 140 000 Е всичко, гаражи сметки дрън дрън. Тези 140 000 Е (280 000лв) са 1550лв вноска за 20год АБСУРД. Я да видим за 30год ... 1190лв ... АБСУРД. Добре хайде да кажем че се решим на 1190лв за 30 год... сега представяте ли си да разиграем сценария с нов план и по висока вноска за да намалим годините? ... мдам и аз не си го представям. За сметката ви казвам че цените по горе ги изчислявам на лихвен процент 3.00 , 30год / 1190лв .... а ако стане криза... апартаментите поевтинеят примерно , това ще доведе до покачване на лихвените проценти както бяха преди 3-5 год ... 6,50 -7 сигурен съм сте съгласни че няма как за 30 год напред да не се притеснявам че ще стане нещо такова и банките да вдигнат процентите все пак не е фиксиран. Така ... ако кредита 30г/1190лв го прехвърлим не на 3% а на 7% ... се получава 30г/ 1870лв или с 2 думи - взимат ви апартамента и оставате на улицата , това е мн висока вноска не би била по силите ми за 26-28 години напред. Какво друго може да стане освен вдигане на лихвените проценти ... никой не знае. И тук идва въпроса... толкова нерви, ... притеснения , обзавеждане не съм включвал дори ... банки, такси ... я си вземи една тристайка за 700 наем и хич да не го мислиш. 30год по 1200лв направи настръхвам ... някои ще кажат ... "еее ти пък вземи си за 80к евро кво се мяташ на 140к евро" ... в циганска махала със 10кв стаи аз няма да жиевя... по добре да се върна на село в къщата на баба ми 2 етажа и центъра е на 1 улица разстояние. Пак се поразписах но... моля ви дайте идея, като си си харесал тристаен за 150к Е ... какви варианти има за взимането му и рисквоано ли е според вас?

Последна редакция: нд, 27 май 2018, 18:41 от bg-tatko-vi

# 119
  • Мнения: 18 332
Щом смяташ, че и след 30 години наемът на тристайния ще бъде 700 лв., стой под наем Simple Smile
Нямаш проблем.

Общи условия

Активация на акаунт