Обсъждане на имотни обяви 2

  • 71 322
  • 791
  •   1
Отговори
# 690
  • Мнения: X
Здравейте, търся апартамент в квартала и ще ми полезна да чуя мнението ви за следния имот https://m.imot.bg/details/1c152225762644594

 Това е имот, който със сигурност е бил офис. За офис е подходящо, щом е на Витошка. За живеене в този вид -НЕ! Много социалистически вид, баните не са пипани от поне 30 години, всичко е за изтръгване и подмяна - врати, техните рамки, подове, прозорци, вероятно ел. и ВиК инсталации също. Стените са за шпакловка, абе изобщо си е тотална щета този апартамент в моите очи.

 Ако е за офис, да се сложат едни бюра, столове, шкафове за документи и компютри, няколко дивана - ОК. Става. Над 1300 евро на квадратен метър ми се вижда много, дори за Витошка, но това си е моето мнение на стиснат човек.  

 п.с. сега прочетох, че имотът бил от средата на 90-те години! Струва ми се като гледам баните и вратите, че послъгват.

 Апартаментът бил в отлично състояние след ремонт  #Crazy Тия луди ли са??? Кое му е отличното състояние на това? И ремонтът какъв е бил? Най-евтин ламинат и боя тук-там може би. И докато са ремонтирали са изпотрошили всички контакти вероятно, защото като гледам няма нито един здрав, или такъв който не виси заплашително от стената. Ама пишат си ги тия брокери едни измишльотини, все едно хората са слепи и ненормални и не виждат сами за какво става въпрос.

Последна редакция: ср, 23 май 2018, 00:47 от Анонимен

# 691
  • София
  • Мнения: 3 978
Здравейте, търся апартамент в квартала и ще ми полезна да чуя мнението ви за следния имот https://m.imot.bg/details/1c152225762644594

 Това е имот, който със сигурност е бил офис. За офис е подходящо, щом е на Витошка. За живеене в този вид -НЕ! Много социалистически вид, баните не са пипани от поне 30 години, всичко е за изтръгване и подмяна - врати, техните рамки, подове, прозорци, вероятно ел. и ВиК инсталации също. Стените са за шпакловка, абе изобщо си е тотална щета този апартамент в моите очи.

 Ако е за офис, да се сложат едни бюра, столове, шкафове за документи и компютри, няколко дивана - ОК. Става. Над 1300 евро на квадратен метър ми се вижда много, дори за Витошка, но това си е моето мнение на стиснат човек. 

И обявата изчезна..

# 692
  • Мнения: X


 Там си е...

# 693
  • София
  • Мнения: 3 978

Хм. При мен даваше, че обявата не може да бъде намерена. Оправи се!

# 694
  • Мнения: X
По това време си ъпдейтват сайта. По е стряскащо, като заложиш 30% отгоре на възможностите си, и търсачката върне 0 резултата Grinning за сега е от ъпдейтването...

# 695
  • Мнения: X
Коментарите цепят - уж е от средата на 90-те, а Моралка коментира, че банята е на 30 години, май живеем в бъдещето вече Simple Smile
На мен ми харесва, може би плочките са за смяна, но с компромис може да се живее и при тези условия - светло е, няма изгъзици. Аз 180 к евро за 1 апартамент не бих дала, защото определено не е инвестиция, имайки предвид потенциалната доходност. Но за живеене за семейство, което има парите, ми се струва ОК.
От терасата се вижда, че има сняг, т.е. не се продава от скоро, дали сградата има акт 16?

# 696
  • Мнения: 2 998
може би плочките са за смяна, но с компромис може да се живее и при тези условия..
....за живеене за семейство, което има парите, ми се струва ОК.
И как тези неща са съвместими? Кой човек влагащ 180000Е ще живее с такава баня? Най-вероятно за да има тези възможности е свикнал да живее в по-добри условия, не като на квартира в студентски град.

Не знам дали забелязахте, че собствениците са свалили дори ключовете и контактите? ooooh!

# 697
  • Мнения: 294
Здравейте, търся апартамент в квартала и ще ми полезна да чуя мнението ви за следния имот https://m.imot.bg/details/1c152225762644594

До 3г този "имот" ще струва 100к ,освен ако не намерят някой  балък да му го пробутат (преди този срок)

# 698
  • Мнения: X
Здравейте, търся апартамент в квартала и ще ми полезна да чуя мнението ви за следния имот https://m.imot.bg/details/1c152225762644594
 
Стара тухла, малко блокче - поне по снимките.
Аз не бих инвестирала. Но за други хора би било  разкошно.
Цена и последващ ремонт не коментирам.

Не е стара тухла, а е от средата на 1990-те (пише го в обявата), и не е малко блокче, от този период на Витошка малки блокчета няма. Това, че на снимките се вижда сняг показва, че виси отдавна. Пише четири бани, пък снимка само на една. Пише без ТЕЦ, пък се виждат вертикални тръби за ТЕЦ, пише кухня и четири стаи, пък кухня снимана няма, а и обявен като тристаен. Не ми изглежда да е реална обява или ако е, има нещо. Но нищо не пречи genisi да се обади и да проучи въпроса, тук можем само да гадаем.
Според мен, това е този апартамент, само че с изнесени офисните мебели и освежен след това:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15245508238865 … k=3racc8&f1=1
Това обяснява защо няма снимана кухня. Банята е същата, щорите са същите, гипсовите корнизи пред пердетата са същите.  Ето и сградата
https://www.google.bg/maps/@42.6787359,23.3104368,3a,75y,248.45h,101.7t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJIw2AVRUedMZm1xcc4ptaA!2e0!7i13312!8i6656
На кой точно етаж е, е трудно да се разбере, обаче те брокерите имат този навик, да объркват клиентите така.
Не знам дали забелязахте, че собствениците са свалили дори ключовете и контактите? ooooh!
Свалени са заради ремонта, за да да боядисат стените зад тях, и после не са монтирани обратно.

Последна редакция: ср, 23 май 2018, 10:52 от Анонимен

# 699
  • Мнения: 656
Хората плащат подобни пари, ако имат да вложат още. Според мен човек със спестявания или многооо добър доход, който харесва района, ще си направи читав район.
Дори най-луксозните ремонти с добавени 100к евро отгоре, не се харесват на всеки.
Аз например държа на вана и ако ми предложат суперската баня с душ параван, просто ще падне къртене и преправяне, плочките ще се сменят и т.н.
За тотален ремонт си е напълно ОК Simple Smile

# 700
  • Мнения: 2 998
На кой точно етаж е, е трудно да се разбере,
На първи над магазините. Можеш да се ориентираш по височината на балкона спрямо височината на знака - втората снимка.

# 701
  • Мнения: X
 Значи познах, че е било офис. Много офисно изглежда, дори без мебелите. Банята е просто покъртителна. Социалистическите бели плочки и душ лейка. Все едно виждам банята в апартамента на баба ми и дядо ми, която е на почти 40 години. За това, despereta не, че живеем в бъдещето, просто този апартамент ме връща много назад в миналото. Също се вижда, че са сменили вратите с някакви по-стари от оригиналните. Мястото може и да не е зле, но за 185000 евро предвид стойността на належащия ремонт ми се вижда прекалено. Другият вариант е да се купи за инвестиция и да се пуснат фирми за офис без ремонт, като се дава под наем завинаги.

 Излъгали са и за етажа - май пишеше, че е 5-ти...но първи етаж е добре за офис.

# 702
  • Мнения: X
На кой точно етаж е, е трудно да се разбере,
На първи над магазините. Можеш да се ориентираш по височината на балкона спрямо височината на знака - втората снимка.
Така е, то в тази, "мебелираната" обява си пише, че е на 1 етаж. Имах предвид, че на пуснатата от genisi "немебелирана" обява пише друго, "3-ти етаж от 5", ама това е често срещано. Аз лично бих се усъмнила в коректността на тази фирма с "немебелираната" обява, която е дала подвеждащо описание и не е снимала отвън сградата, нито пък гледка от прозорец.
Моралка, мисля, че genisi търси за живеене. В тази връзка - на булеварда е шумно и мръсно,  а на този етаж - още повече. 

Последна редакция: ср, 23 май 2018, 11:19 от Анонимен

# 703
  • Мнения: X
може би плочките са за смяна, но с компромис може да се живее и при тези условия..
....за живеене за семейство, което има парите, ми се струва ОК.
Кой човек влагащ 180000Е ще живее с такава баня? Най-вероятно за да има тези възможности е свикнал да живее в по-добри условия, не като на квартира в студентски град.
Ами и аз това продължавам да се чудя - как някой дава над 100 к евро за апартамент старо строителство, в някои случай в сграда на 50-60 години, а тук-на 23 години. Но явно има такива хора,за някои локацията е супер важна.
На мен лично този повече ми харесва от панелната гарсониера за 100 к евро на последен етаж, пак в Иван Вазов, постната миналия месец тук и от маломерния тристаен за 130-140к евро на Витошка с преходна спалня, пак беше постнат тук.
Разни хора, разни идеали.

# 704
  • София
  • Мнения: 14 661
Има ли наистина пазар в България за свръхлуксозни имоти? Вчера ми попадна списание за луксозни имоти, издавано от фирмата в линка, и направо ми се зави свят какво се продава. Тази беше шампион, с един милион отгоре в списанието.
http://ues.bg/bg/offers/7387-unikalno-imenie-v-kv.dragalevci-s-10-600-kv.m.-park

Но пък имаше и къща на Оборище за три милиона, в сайта вече я няма.

Общи условия

Активация на акаунт