Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-24

И аз предпочитам апартамент. Къщата носи твърде много проблеми и занимавка. Или трябва да имаш прислуга за всичко. Най-малкото тоя двор някой трябва да го подържа, а аз време за такива глупости нямам. Покрива е твоя отговорност като си в къща, отоплението е в пъти по-скъпо и още и още и още...

Това, че голямото куче иска двор е абсолютен мит. Дори и в двор да го държиш то пак иска разходка. А има големи кучета като самоедите, които се чувстват по-комфортно в апартамент, отколкото в двор.

Stefanita, мерси!

Ми не, не е мит. Гледам кучета от 20 години. Искат си двор и то голям, а разходките не съм казала, че са отменени. Сега при минус 18 трудно го вкарвам вътре за спане, влиза вътре охотно само ако се яде, сещате се защо. Куче в апартамент не е мисия невъзможна, но е един непрекъснат ангажимент дори и през уикендите да се става рано за разходки. Аз поне през уикенда обичам да си поспивам. Друго неудобство е, че след работа винаги трябва да бързаш да минеш през дома пак за разходка, а аз нямам такъв ангажимент ако е на двора. Моя позната с куче става в 5 и 30 всяка сутрин за разходка, това не е за мен. А това пък че самоедите били за апартамент е абсолютна смешка, попрочети малко за породата. И всъщност куче в къща не означава куче на двор постоянно  и на верига.

milittana, така е. Ако кучето е в апартамент, се иска много време и внимание, за да се чувства добре. Моят коментар беше апартамент като компромис за няколко месеца само, но ако бързаш за работа, сутрин зимата ще трябва да ставаш рано, по тъмно още, за да го извеждаш. Вечер пак така. Тези кучета, които срещам на път за работа, са изведени късно, но не знам стопаните им дали бързат за някъде. Иначе голямо куче в апартамент, особено малък, е мъка за животинчето. 

Тая "любов" към животните дето ще живее в апартамент и ще е в тежест на стопани и ще лае на съседи, ще цапа около блоковете,  изобщо никога не съм я разбирала. Ама никога.  Знам че ще вряснат много и че пак не съм по темата, ама така смятам. Кучета обичам и котки също, имах много животинки, докато живеех в къща. Родителите ми също имат по няколко животинки,  ама те са в къща. Нищо освен рибка в аквариум не става за апартамент.
Отделно,  съм в тежка дилема дали мога съзнателно да "причиня" на децата си,  да взема любимец който ще "изчезне" някой ден, аз това няма да го преживея какво остава за децата    .. мъжа ми още не е прежалил кучето си ... 10- та година...

Доста често се пише за типа строителство в темата, но тъй като има и професионална терминология, както и шир-потреба, която се разминава значително от професионалната ще се опитам да обясня малко за какво става въпрос.
От гледна точка на технологията на изпълнение на стоманобетоновите строителни конструкции се различават основна два типа строителство: монолитно и сглобяемо (отделно има стоманени, дървени и комбинирани стомано-стоманобетонни).
Сглобяемото е основно панелното, но нещо като полусглобяемо се водят например пакето-повдиганите плочи (ППП).
Панелното е основно от едро-размерни панели. Това ще рече, че един подов панел е една стая или стая с тераса, или кухне с баня/тоалетна и коридор (малко грубо казано). В началото на сглобяемото строителство има разни опити за панели, които са по-малки по размер. Също има опити за индустриализация с монолитна конструкция, на който само подовите плочи са сглобяеми – едни стоманобетонови летни се нареждат върху иначе масивната конструкция. Но това са такива изключения, че едва ли някой ще попадне на тях.
Монолитното е и строителството с елементи на индрустриализация – Едроплощен кофраж (ЕПК), който се дели на тунелен такъв и „обикновен“ едроплощен, а също и пълзящ кофраж (ПП).
Класическото монолитно изпълнение от широката публика обикновено се нарича „тухла“. При него се изгражда монолитен стоманобетонов скелет, а неносещите стени си изпълняват от тухли с кухини или, газобетон, пенобетон, гипсокартон, гипсови тухли, гипосафазер и подобни.
Типичен представител на „тухлена“ конструкция са старите сгради, строени преди и малко след ВСВ, на които носещите стени са изградени от плътни тухли. При тях обикновено долните етажи имат по-голяма дебелина на зида, тъй като поемат съответно по-големи вертикални (и не само) товари. Може да стигнат до метър дебелина (в София, в чужбина и повече поради по-голямата етажност там на стари сгради). При тях често се ползват различни материали от стоманобетон за хоризонталните конструкции (плочите). Например: гредоред, пруски свод (варианти), стоманени греди. Дебелината на зида нагоре може да намалее до 30-40 см.
Скоро, като ми дойде музата ще опиша предимства и недостатъци на типовете строителство от конструктивна гледна точка и от експлоатационна.

А каква е разликата в конструкциите между типовете панели в смисъл - обясниха ми, че след 1987 бани, тоалетни и мокри помещения се правят по различен начин като отделно изляти, за да се минимизира опасността от течове и този тип конструкция си личи по това, че нивото на тези помещения е с примерно 7-8 см над това на коридора и другите стаи. Не знам дали се изразявам разбираемо. В стария ни апартамент наистина беше така - нивата бяха еднакви, а в сегашния (1988) са надигнати.

НОВА ТЕМА: http://www.bg-mamma.com/?topic=1022779.new#new

Реално от известно време се надува един изкуствен балон. Говорил съм с приятели, които са брокери и те предвиждат спадове, защото всичко сега наподобява 2008г. Не е реално цените да са толкова високи на квадратен метър.

Защо да не е реално? Колко е реално според брокерите? Цените в София са по-ниски от тези в Букурещ, Белград, Атина, за другите европейски столици изобщо няма какво да коментираме. Дори в Скопие цените са долу-горе, колкото тук. Ако има срив ще е в следствие на глобална криза, а не на някаква особеност на българският пазар, която брокерите "знаят".

Защото в повечето от тези европейски столици доходите на хората са доста по-високи от тук.

То и с висок доход никой не смята разходите. Масово се смята, включително от банките, че 60% от всичко получено за месеца може да се дава за имот/кредит. А сметките, елементарният живот, в който не си в офиса и вкъщи, е изключен... вода, хляб, за Гинка и топлото, толкова да остава.
Все едно по подразбиране получаваш капиталистическа заплата, но по комунистически си подсигурен с буркани от село а реално си плащаш наем, сметки, на родата.. щото държавата се е погрижила да са бъкел от пари на стари години, и като излезеш пиеш бира вместо вино (за икономия)

За мен е ОК да давам 10-12 процента от дохода си за наем или ипотека, ипотечния кредит ще ми е около 15 и ми се вижда много...

При нас ипотечния е 15 %  от общия семеен доход за 15 години. Не е малко, Спокойна съм, щото сумата се покрива от наеми от др място, че ако загубим някой доход , да има от къде. Но деца, кола, други разходи и т.н. Абе не е малко , никак, По -скоро мисля за намаляване на срока, ама "обработвам" мъжа ми.... че е дебела глава...  бих "скочила" и на 20-25% от дохода, че да се "стопи" главницата по- бързо ....