Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 31

  • 93 834
  • 823
  •   1
Отговори
# 750
  • Мнения: 197
Някой правил ли е скоро сондаж за вода? До имота, е който смятаме да строим няма централен водопровод, Софийска вода ме пратиха в НАГ, те дадоха указания, но са финансово и практически неизпълними - точка за включване на 250 м, евентуална цена за тая работа около 50 хил.евро, по големия проблем е, чр НАГ ми дават указания да мина през път, който не е общински. Имотите е квартала са УПИ, но не за всички е приложена регулация и изпадам в правен нонсенс - трябвало да търся собствениците, да им искам разрешение и дрън-дрън, пък накрая да подаря и водопровода на Софийска вода...  е не, мерси.

Подадох документи за разрешително за строеж, но в забележките по ВиК проекта са ми написали да предоставя документ за регистрация на сондажа. Аз сондаж още нямам. Четох ЗУТ, закона за водите и други наредби - разбрах, че трябва да подам уведомление в БД, че ще правя сондаж. До 3 месеца след изграждането му, трябва да го регистрирам в БД. Тук идва чуденката - ако от общината ми искат регистриран сондаж, то в имота трябва да има ток, за да работи помпата.
Отговорили сте си сами на въпроса. Общината иска регистриран сондаж а не работещ. След като ви дадат въпросната регистрация с този документ подавате документите за разрешително за строеж. А с разрешителното ви пускат тока и след това слагате помпа на ток. Питайте ако имате други въпроси, но точно с този вашият архитект би трябвало да е запознат.

# 751
  • Мнения: 197
Здравейте. Искам да попитам тези, които са минали през пътя на строеж, с малко средства и т.н. Със съпруга ми решихме, че ще правим къща на 2 етажа, ще имаме пари за грубия строеж, но за довършителните работи ще стигнат само за 1 етаж. На този етап втори етаж не ни и трябва, на 1 ще има всичко необходимо за нас двамата. Та... мислим си... възможно ли е въобще да се нанесем на 1 етаж, да му сложим външна изолация и т.н., а на втория да си стои на груб строеж, без прозорци, врати и външна изолация.
Всичко е възможно, но така ще ви излезне по-скъпо. Имайте в предвид, че след като завършите грубия строеж и изкарате акт 14 следва акт15 и въвеждане в експлоатация. До тогава ще сте незаконно пребиваващи с промошлен ток. Ако правите топлоизолация да две части означава двойно повече за скеле. По-добре сметнете пак.

# 752
  • Мнения: 3 191
Sisi73- благодаря ти, търсех потвърждение на нещата!

# 753
  • Мнения: 227
... Архитекта твърди, че и без акт за тухлите ставало ама в ЗУТ пише друго. Някой подавал ли е заявление за завършен груб строеж?
Актът, в който се описва зидарията е Приложение №12, аз си го съставих и приложих, по принцип го изискват, не си заслужава главоболията да ти връщат документите и да  си губиш времето заради липсата му.

# 754
  • Мнения: 29
По отношение строителството на части - никога не сме имали намерение да строим на части. Но ... поради неуредици със строителните фирми (смених 3 до сега) строежа се проточи и вече сме около 20% над предвидените средства. Основно оскъпяването идва от цената на труда и това че все-по трудно се намират кадърни изпълнители а тези които могат искат все по-скъпо.

Затова, моя съвет е - направете това което можете и то наведъж и във възможно най-кратък срок. Но да е завършено!

# 755
  • Мнения: 36
...Тук идва чуденката - ако от общината ми искат регистриран сондаж, то в имота трябва да има ток, за да работи помпата. Ток не може да има без разрешително? ...
Без да твърдя, че съм права, но ние също ще входираме проект за строително разрешение и за целта имаме сключен предварителен договор с EVN. Поискали сме и времянка за периода на строителството. Таксата беше 99 лв. за проучване и две седмици след входиране на заявлението, подписахме предварителния договор. Енергото имат мнооого дълъг срок, за да пуснат времянка, т.е. ние ще трябва да доплатим 150 лв, да си пуснем кабела, а те само да ни вържат, но ще имаме ток и тогава ще правим сондажа.
Дано да е от полза това инфо. Желая успех в борбата с институциите!

# 756
  • Мнения: 5 899
Някоя от вас правила ли е втори етаж, над съществуващ първи. Това включва разваляне и направа на нов покрив. Къщата е 100 кв. м. Интересува ме колко ориентировъчно би струвало. Без стойността на проекта. Зная как ще стане по-точно, да се направи количествено стойностна сметка, но нямаме още проект. Зная също, че зависи от фирмата, материалите и т. н. Но всеки споделен опит ще ми е от полза.

# 757
  • Мнения: 3 191
...Тук идва чуденката - ако от общината ми искат регистриран сондаж, то в имота трябва да има ток, за да работи помпата. Ток не може да има без разрешително? ...
Без да твърдя, че съм права, но ние също ще входираме проект за строително разрешение и за целта имаме сключен предварителен договор с EVN. Поискали сме и времянка за периода на строителството. Таксата беше 99 лв. за проучване и две седмици след входиране на заявлението, подписахме предварителния договор. Енергото имат мнооого дълъг срок, за да пуснат времянка, т.е. ние ще трябва да доплатим 150 лв, да си пуснем кабела, а те само да ни вържат, но ще имаме ток и тогава ще правим сондажа.
Дано да е от полза това инфо. Желая успех в борбата с институциите!

При мен за тока са ЧЕЗ, имам сключен предватителен договор с тях и за времянка, но тя е след РС, преди него никой не ти дава нищо.
Ходих до БД в София - не работи деловодството и уведомления и прочее документи се изпращат директно в Плевен. Дамата в софийския офис хич не беше наясно и смотолеви, че след изграждане на сондажа да ида в ЧЕЗ с документите и да искам ток. От общината засега по непотвърдена официално информация искат само уведомлението.

Добре, че писах тук, та се сетих, че вчера пратих уведомлението до БД, но не приложих скица ....( пляс по челото)

# 758
  • София
  • Мнения: 642
Здравейте,
може ли някой да ме ориентира какви са стъпките по започване на преустройство на стара стопанска постройка, в сграда за живеене. Изчетох наредби, правилници и какво ли не и се обърках вече.
Постройката се намира  в двор в който има и къща за живеене на около 10 м. Залепена е за каменен зид висок повече от 2 м. , над който се намира друго място с къща, която е доста далеч от зида.
Тъй като сградата  е строена преди повече от 30-35 години, преустройство на съществуваща сграда ли ще се води или строителство на нова?

# 759
  • Пловдив
  • Мнения: 732
Здравейте,
може ли някой да ме ориентира какви са стъпките по започване на преустройство на стара стопанска постройка, в сграда за живеене. Изчетох наредби, правилници и какво ли не и се обърках вече.
Постройката се намира  в двор в който има и къща за живеене на около 10 м. Залепена е за каменен зид висок повече от 2 м. , над който се намира друго място с къща, която е доста далеч от зида.
Тъй като сградата  е строена преди повече от 30-35 години, преустройство на съществуваща сграда ли ще се води или строителство на нова?
Не съм от най-вещите, но да споделя опит. Първо вижте тази постройка дали изобщо съществува на скицата на имота и в нотариалния акт. На границата на имота се разрешават само постройки от допълващо застрояване ( стопанска сграда).
Ние имахме допълнителна постройка от този тип, залепена за къщата, която купихме и тя не беше в нотариалния акт и скицата и за нея се извади само удостоверение за търпимост. Това означава, че нямаме право да я преустройваме. Извадихме РС на база нов проект и трябваше да спазим трите метра до оградата за новата постройка. Единствено навесът ( допълващо застрояване), ще бъде "залепен" за оградата, но сме взели нотариално заверено съгласие на съседите.

# 760
  • София
  • Мнения: 375
Някоя от вас правила ли е втори етаж, над съществуващ първи. Това включва разваляне и направа на нов покрив. Къщата е 100 кв. м. Интересува ме колко ориентировъчно би струвало. Без стойността на проекта. Зная как ще стане по-точно, да се направи количествено стойностна сметка, но нямаме още проект. Зная също, че зависи от фирмата, материалите и т. н. Но всеки споделен опит ще ми е от полза.

Много относителен и може би далеч от истината при вас, но за 100 квадрата плоча, ни излезе към 22-23к, но нашият е с много скатове, което също се отразява на цената.

# 761
  • По света и у нас
  • Мнения: 189
Нашият покрив е двускатен. За същата квадратура плоча ни струваше 15 000, от които 50% бяха за труд на строителите.

# 762
  • София
  • Мнения: 618
За същата квадратура, едноскатен покрив, със зидове и дограма 24к. Едноскатен, защото сме къща близнак и само за нашата част. Още толкова за довършване за да може да се живее.

# 763
  • Мнения: 5 899
Благодаря

# 764
  • Мнения: 1 150
Здравейте, ние получихме готовия проект от архитекта. Сега трябва да сключим предварителен договор с ВиК, след което да подадем документите за разрешително за строеж, доколкото разбрах. Та имам въпрос. Има ли някой от вас, който не е наемал фирма-изпълнител? Моят мъж, както и брат му и баща му са строители. Също има други приятели, които ще му помагат при строежа. Може ли така частни лица да си правят къщата? Има ли някакви проверки и евентуални проблеми в тази насока?

А има и един друг момент (ако е от значение). С мъжа ми нямаме брак и всъщност земята и всички документи са на мое име.

Общи условия

Активация на акаунт