Започвам с това,че да си построим градска къща ни е мечта.За щастие попаднахме на такъв имот,полуразрушен,но сега се колебая,понеже в невежата ми глава възниква следната ситуация,свързана с възможното разположение на самата къща,дето ще я стоим..От южната страна на къщата се намира улицата,а съответно,от северната страна ще остане по-голямата част от двора.А аз съм си наумила,че искам до минимум да огранича северното изложение.Щеше да ми е идеално ,ако улицата беше север или поне една от страните ,между другите къщи.Много се надявам да ми помогнете,като ми споделите до колко е важно изложението на къщата за вас.Ясно е,че тя е в четири посоки,имам предвид когато преобладаващата част от стаите,мястото за отдих(дворът) са на север,не е ли някакси по-мрачно и хладно.За справка,аз съм от тип хора,които обичат много слънце.И също така идеята ми беше цялата ни стена към двора да е с големи прозорци,а като е такова изложението не знам дали няма да е по-трудно с отоплението.
- Публикувана: 27 окт. 2017, 14:42 ч.
- Последно мнение: 1 ноем. 2017, 13:49 ч.
Къща и двор
Предполагам, че съфорумката иска да е максимално близо къщата до улицата, за да си направи и гаражи. 
И моят е съвет е да праснете къща в дъното на север - хем отваряте юга, хем спестявате от шума и прахта от улицата
А към улицата впоследствие може да си направите навес за колите
И моят е съвет е да праснете къща в дъното на север - хем отваряте юга, хем спестявате от шума и прахта от улицата
А към улицата впоследствие може да си направите навес за колите
Много ви благодаря за мненията! Страшно важни са за мен, тъй като никога не съм живяла в къща и се опитвам малко да си го представя. Мъжът ми го предложи точно това за къщата в края на двора, обаче мястото е доста-около500кв двор и предпочитам къщата да е по средата.. Принципно уличката е тиха квартална,не искам да съм залепена за нея, но не си представям и целия двор да е на показ един вид.. Щом масово мненията са да ограничим северната част явно е студено.... Мисля вариант да направим стаята северозапад, с големи прозорци на запад и няколко север.. 
Дори още не сме почнали да уговаряме мястото и не знам дали точно това е за мен, ако после нещо взема да мрънкам на всички много ще ме е яд на мен си.
Дори още не сме почнали да уговаряме мястото и не знам дали точно това е за мен, ако после нещо взема да мрънкам на всички много ще ме е яд на мен си.
Бъркате изначално - 500м2 изобщо не е голямо дворно място. При идеалния вариант ще ви е 20-25 метра (или 18-28) и като трябва да спазите отстоянията от 3 метра от съседите отивате на единствен вариант къща по средата на мястото.
И при 500 м2 УПИ където и да направите къщата няма да ви е далече от улицата, максимума ще ви е 10 метра ходене от входната врата на двора
И при 500 м2 УПИ където и да направите къщата няма да ви е далече от улицата, максимума ще ви е 10 метра ходене от входната врата на двора
Това место КЗСП няма ли? Лесно е с предпочитанията /в средата, на юг, на север/, ама понякога не питат. 
Иначе - местоположението е едно от най-важните условия. Север не бих предпочела, ако е за целогодишно ползване. Нашият двор е на запад, точно с цел слънцето да огрява максимално.
500 м2 цялото место ли е? Ако къщата е 150 м2, примерно и оставиш нормативните отстояния до съседите - не остава много двор, за който да се притесняваш.
Писали сме заедно с chiana2003
Иначе - местоположението е едно от най-важните условия. Север не бих предпочела, ако е за целогодишно ползване. Нашият двор е на запад, точно с цел слънцето да огрява максимално.
500 м2 цялото место ли е? Ако къщата е 150 м2, примерно и оставиш нормативните отстояния до съседите - не остава много двор, за който да се притесняваш.
Писали сме заедно с chiana2003
Момичета, не разбирам съкращенията 
Ние буквално вчера открихме мястото, минавайки случайно оттам и тръгнахме да издирваме собственици и т. н. Има стара постройка от един етаж в началото(на ок 5-10м от оградата)на имота, която изглежда за срутване, но нямаше надпис, че се продава или нещо такова.. Но на "село" е така,вървим и питаме съседите, че сме чули, че нещо се продава, и обикновено изскача по някоя къщичка, и до сега това ни е харесало най-много:-) Днес милото говори с двама от наследниците и уж искат да продават. И аз сега се чудя дали изобщо ще ми е ок в това място, дали ще ми е студено, ако имам големи прозорци на север (и явно да, след вашите мнения) за да се хвърляме и да мислим за купуване. А пък мъжа ми така се пали, готов е веднага да се пренесе. Нито сме мерили, само мм ходи да огледа с единия собственик и каза, че дворът може и към 700кв.м.да е, но колко е с точност... бохемът, който живее вътре май не е споменал.. Въобще, човекът май не е бил много за сериозен разговор зад къщата всъщност е дворът на съседите, така че и най-на север да сме пак няма да сме близо до тяхната сграда. Съседът отляво (запад) също е разположил къщата си в дъното на двора, което на мен ми е странно,наистина ми изглежда далеч, а и като минахме с колата всичко му се вижда- неокосена трева и прочие. А тази на съседите от дясно(изток) е по-близо до улицата,и е доста по-голяма.Да, къщата е за целогодишно и целоживотно ползване и не знам дали е нашето място.. Тоеа е големият въпрос. Май дилемата, която се опитвам да формулирам е - да имам ли северен двор и колко да е голям и няма ли да е добра идея през лятото? Или не? Иначе посройката ще се бута и може би ще застроим максимум 100-150кв. м Мъжа ми иска райграс, никакви бараки из двора, нищо. А аз искам вкъщи да ми е максимално топло и светло. Но като винаги съм си представяла къща точно с обратното положение сега ми е трудно да се пречупя и да мисля нови варианти. Но вашите мнения ми помагат много да видя и другите гледни точки пък и реален опит! Благодаря ви много! :-*
Ние буквално вчера открихме мястото, минавайки случайно оттам и тръгнахме да издирваме собственици и т. н. Има стара постройка от един етаж в началото(на ок 5-10м от оградата)на имота, която изглежда за срутване, но нямаше надпис, че се продава или нещо такова.. Но на "село" е така,вървим и питаме съседите, че сме чули, че нещо се продава, и обикновено изскача по някоя къщичка, и до сега това ни е харесало най-много:-) Днес милото говори с двама от наследниците и уж искат да продават. И аз сега се чудя дали изобщо ще ми е ок в това място, дали ще ми е студено, ако имам големи прозорци на север (и явно да, след вашите мнения) за да се хвърляме и да мислим за купуване. А пък мъжа ми така се пали, готов е веднага да се пренесе. Нито сме мерили, само мм ходи да огледа с единия собственик и каза, че дворът може и към 700кв.м.да е, но колко е с точност... бохемът, който живее вътре май не е споменал.. Въобще, човекът май не е бил много за сериозен разговор зад къщата всъщност е дворът на съседите, така че и най-на север да сме пак няма да сме близо до тяхната сграда. Съседът отляво (запад) също е разположил къщата си в дъното на двора, което на мен ми е странно,наистина ми изглежда далеч, а и като минахме с колата всичко му се вижда- неокосена трева и прочие. А тази на съседите от дясно(изток) е по-близо до улицата,и е доста по-голяма.Да, къщата е за целогодишно и целоживотно ползване и не знам дали е нашето място.. Тоеа е големият въпрос. Май дилемата, която се опитвам да формулирам е - да имам ли северен двор и колко да е голям и няма ли да е добра идея през лятото? Или не? Иначе посройката ще се бута и може би ще застроим максимум 100-150кв. м Мъжа ми иска райграс, никакви бараки из двора, нищо. А аз искам вкъщи да ми е максимално топло и светло. Но като винаги съм си представяла къща точно с обратното положение сега ми е трудно да се пречупя и да мисля нови варианти. Но вашите мнения ми помагат много да видя и другите гледни точки пък и реален опит! Благодаря ви много! :-*
Тя рибата в реката, ти вече сложи северните прозорци. Вижте нотариалния акт, покажи някоя скица на имота, кажи къде се намира и ще ти дадем информация за възможните параметри за строителство. Не е толкова лесно да видиш някое място и вече да си сигурна накъде ще ти гледа хола
За да знаеш какво точно да питаш - "петното" в което може да стъпиш се нарича "виза за проектиране". Издава се от общината като решите че ще проектирате. Има вероятност да имаш проблем със старата къща. Тъй като ще ти заема проценти от бъдещото РЗП и мястото на което може да стъпиш. Минават се различни стъпки, за да я разрушиш.
Имаш и друг вариант - ако старата къща е достатъчно голяма и здрава, може да минете като ремонт вместо с ново разрешение за строеж, Така ще спестите дооооста месеци докато съгласувате всичко със всички и излезне разрушението.
Общо взето ако сега почнате от ниво покупка на Парцел се приготви за минимум 2 години (по-вероятно 3) до момента в който сложиш килимите
Имаш и друг вариант - ако старата къща е достатъчно голяма и здрава, може да минете като ремонт вместо с ново разрешение за строеж, Така ще спестите дооооста месеци докато съгласувате всичко със всички и излезне разрушението.
Общо взето ако сега почнате от ниво покупка на Парцел се приготви за минимум 2 години (по-вероятно 3) до момента в който сложиш килимите